Eiendommen ligger i Lyngdal kommune. Tomta er på 2 786 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	2 786 m²
Leie	5,6–7,6 %
Pris	27 682 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	3,5 %
Planer	8, nærmeste 264 m
Skole	1,5 km
Barnehage	531 m
Befolkning	+4,4 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 98 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,17 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 895 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 24,1 hektar
• 490 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,3 hektar
• 530 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 630 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,9 hektar
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 760 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar
• 840 m — 📋 Kommunale helsetjenester, Bergsaker gnr. 166/188 m.fl (Plansak under arbeid). Under behandling
• 940 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 31,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,6–7,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 27 682 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Å barneskole, 1,5 km unna i luftlinje. Den har 267 elever. Nærmeste barnehage er Nygård barnehage, 530 m unna.

Grunnskoler

• 1,5 km — Å barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 267 elever
• 1,7 km — Berge barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 309 elever
• 1,8 km — Lyngdal ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 307 elever

Barnehager

• 530 m — Nygård barnehage, 115 barn (1–5 år)
• 1,4 km — Rom Gård AS privat
• 1,4 km — Læringsverkstedet Rom barnehage, 52 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,8 km — Eilert Sundt videregående skole Studiested Lyngdal

Hvem som bor her

Befolkningen i Lyngdal er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.4 % siden 2021.

• Innbyggere — 10 922 i Lyngdal — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,4 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 523 lovbrudd i året i Lyngdal — 48,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 98 m² bygningsomriss dekker 3,5 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 7,8 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 12 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere bygg enn gata — 5 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 32 i gata.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Oftebrolia Sameie.