Dølihagan 3A, Jessheim

Eiendommen ligger i Ullensaker kommune. Tomta er på 264 m².

Bygninger

• Bygget dekker 77 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,75 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,54 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 775 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 192 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 4,2 hektar
• 450 m — 📋 Trondheimsvegen 60 m.fl. (K1-Laachekvartalet) (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 490 m — 📋 Forenklet planprosess - Bekkefaret - Planid 386 - Gnr 132 bnr 302, 333 (Plansak under arbeid). Under behandling, 8,1 hektar
• 500 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 520 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 650 m — 📋 Feslt S1 Trondheimsvegen 68-80 m.fl (Plansak under arbeid). Under behandling
• 670 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 710 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,8–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 563 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Døli skole, 240 m unna i luftlinje. Den har 409 elever. Nærmeste barnehage er Døli barnehage SA, 240 m unna.

Grunnskoler

• 240 m — Døli skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 409 elever
• 760 m — Allergot ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 330 elever
• 1,4 km — Jessheim skole og ressurssenter (Barneskole, 1.–7. trinn), 484 elever

Barnehager

• 240 m — Døli barnehage SA, 52 barn (0–5 år) privat
• 300 m — Læringsverkstedet Verkensveien barnehage, 52 barn (1–5 år) privat
• 650 m — Norlandia Romsaas litteraturbarnehage, 78 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Viti skole avd Romerike
• 1,2 km — Jessheim videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Ullensaker er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 45 982 i Ullensaker — tettbygd 184 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 556 lovbrudd i året i Ullensaker — 145,5 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 145,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 63,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 15,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 19,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 264 m² mot 1 077 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 7 % av de 717 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 22,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 410 m unna. Se alle