Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 1 127 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	1 127 m²
Leie	5,5–7,3 %
Pris	34 381 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	12 %
Planer	3, nærmeste 268 m
Skole	792 m
Barnehage	338 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 139 m² av tomta, 3 bygg på 223 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,35 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 573 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🚧 482 (Ny vei). Vedtatt
• 760 m — 📋 Eg sykehusområde - delområde BOP5 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 820 m — 📋 Eg sykehusområde - del av BOP1 (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,1 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 381 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Smi-Skolen i Kristiansand, 790 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Hokus Pokus barnehage Kristiansand, 340 m unna.

Grunnskoler

• 790 m — Smi-Skolen i Kristiansand
• 1,0 km — Presteheia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 385 elever
• 1,4 km — Lovisenlund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 422 elever

Barnehager

• 340 m — Hokus Pokus barnehage Kristiansand, 125 barn (1–5 år) privat
• 800 m — Trollhaugen barnehage, 31 barn (1–5 år)
• 870 m — Alvejordet steinerbarnehage Sti, 30 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,2 km — Kristiansand katedralskole Gimle
• 1,7 km — Karriere Agder Kristiansand

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 67 i gata.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 5,3 hektar til sammen. Nærmest er 482 270 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem PRO Rata AS.