Eiendommen ligger i Rakkestad kommune. Tomta er på 471 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted og frisering og barbering.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	471 m²
Leie	4,4–6,0 %
Pris	34 841 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	6, nærmeste 172 m
Skole	560 m
Barnehage	340 m

Bygninger

• Bygget dekker 375 m² av tomta, 3 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,44 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,50 kr/kWh i Østfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,94 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 588 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 170 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 220 m — 📋 Isenområde (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,0 hektar
• 280 m — 📋 Gudimhagen (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 380 m — 📋 Bygdetunåsen (Plansak under arbeid). Under behandling
• 850 m — 📋 Detaljregulering for nytt sykehjem i Rakkestad (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,7 hektar
• 1,2 km — 📋 Reguleringsplan Bodal renseanlegg (Plansak under arbeid). Under behandling, 10,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 841 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Rakkestad ungdomsskole, 560 m unna i luftlinje. Den har 308 elever. Nærmeste barnehage er Læringsverkstedet Knertitten barnehage, 340 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Rakkestad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 308 elever
• 900 m — Bergenhus skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

• 340 m — Læringsverkstedet Knertitten barnehage, 42 barn (1–5 år) privat
• 380 m — Fladstad barnehage, 37 barn (1–5 år)
• 430 m — Gudim barnehage Ina Cecilie Alme Johansen, 20 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 14,5 km — Mysen videregående skole
• 15,4 km — Møbelsnekkerskolen AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Rakkestad er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 8 583 i Rakkestad — landlig 20 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 349 lovbrudd i året i Rakkestad — 40,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 40,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 11,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 471 m² mot 1 198 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 4 % av de 2 101 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 18,9 hektar til sammen. Nærmest er Ny jernbane 170 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem 3. Steinleggere Oslo DA, M&M Frisør AS og Norges Jeger- OG Fiskerforbund østfold.