Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 1 639 m².

Estimert verdi

9 950 000–24 900 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1962)
Tomt	1 639 m²
Enheter	2
Leie	5,4–6,4 %
Pris	63 133 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	13 %
Planer	8, nærmeste 806 m
Skole	326 m
Barnehage	236 m

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig

• Bruksareal 237 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 216 m² av tomta, 3 bygg på 410 m² til sammen
• Byggeår 1962
• Energikarakter F, oppvarming oransje
• Energiattest som PDF utstedt 2023-06-20

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,49 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,00 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 673 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 88 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 810 m — 🚧 Bærumsdiagonalen (Ny vei). Under bygging
• 830 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 880 m — 🚧 Ny vei. Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering av Griniveien 405, 415 og 419 (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,4 hektar
• 1,1 km — 🏗️ Frøy (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–6,4 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 63 133 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haslum skole, 330 m unna i luftlinje. Den har 477 elever. Nærmeste barnehage er Nøtteliten Tveterlia, 240 m unna.

Grunnskoler

• 330 m — Haslum skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 477 elever
• 1,1 km — Bekkestua barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 527 elever
• 1,2 km — Norges Toppidrettsgymnas ungdomsskole Bærum AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole

Barnehager

• 240 m — Nøtteliten Tveterlia, 8 barn (0–2 år) privat
• 280 m — Nadderudskogen barnehage avd Gjønnesskogen, 41 barn (1–5 år)
• 310 m — Myrsnipa Fus barnehage AS, 14 barn (1–2 år) privat

Videregående

• 650 m — Nadderud videregående skole
• 670 m — Oslo International School privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1