Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 24 274 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — sykehjemstjenester og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store frittliggende boligbygg på 3 og 4 etasjer
Tomt	24 274 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	4,5 %
Planer	8, nærmeste 478 m
Skole	562 m
Barnehage	138 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 089 m² av tomta, 4 etasjer, 2 bygg på 1 414 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 567 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 480 m — 📋 Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,6 hektar
• 540 m — 📋 Nedre Ullevål 1-4 - Boliger (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,8 hektar
• 560 m — 🌳 Ny park. Planlagt
• 630 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 670 m — 📋 Haavard Martinsens vei 54 - Boliger og byrom (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,9 hektar
• 860 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 920 m — 📋 Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK (Plansak under arbeid). Under behandling, 3,1 hektar
• 940 m — 📋 Nedre Skøyen vei 11 med flere - Felt BKB7 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Ila skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 575 elever. Nærmeste barnehage er Lovisenberg Diakonale barnehage AS, 140 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Ila skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 575 elever
• 730 m — Sagene skole (1.–10. trinn), 494 elever
• 830 m — Stiftelsen Den Tysk-Norske skolen i Oslo avd grunnskole og videregående (1.–9. trinn), 281 elever privatskole

Barnehager

• 140 m — Lovisenberg Diakonale barnehage AS, 65 barn (1–5 år) privat
• 170 m — Løkkeberg barnehage, 58 barn (1–5 år)
• 510 m — Heftyes barnehage, 105 barn (1–5 år)

Videregående

• 550 m — Oslo fotokunstskole AS privatskole
• 740 m — Kirkeveien videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 31 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 16,6 hektar til sammen. Nærmest er Uelands gate fra Stavangergata til Evald Ryghs gate 480 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Lovisenberg Omsorg AS, Stiftelsen Diakonissehuset Lovisenberg, Hørselsrehabilitering AS, Lovisenberg Diakonale Barnehage AS, Horn OF Afrika Voluntary Youth Organisation og International Competence Centre Tanzania (icct AS).