Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 44 269 m². Det er registrert 43 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og reklamebyråvirksomhet.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	44 269 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 27 m
Skole	556 m
Barnehage	84 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,31 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,82 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 420 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 30 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 20,6 hektar
• 140 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 200 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 210 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 270 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling, 5,1 hektar
• 300 m — 📋 Granfoss (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,4 hektar
• 310 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling
• 330 m — 📋 Plansak under arbeid. Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lilleaker skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 375 elever. Nærmeste barnehage er Bikuben barnehage, 80 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Lilleaker skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 375 elever
• 890 m — Sollerudstranda skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 79 elever
• 1,2 km — Bjørnsletta skole (1.–10. trinn), 597 elever

Barnehager

• 80 m — Bikuben barnehage, 52 barn (1–6 år)
• 290 m — M28 barnehage AS privat
• 330 m — Læringsverkstedet Ullern barnehage, 22 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Stabekk videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 44 269 m² mot 1 157 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 715 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 34,6 hektar til sammen. Nærmest er Plansak under arbeid 30 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

43 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem JM Norge AS, Immunopharma AS, Eqology.no AS, Nordic Healthy Living AS, Allergotskogen BT1 Tilvisning AS og Allergotskogen BT2 Tilvisning AS.