Eiendommen ligger i Bærum kommune. Tomta er på 3 473 m². Det er registrert 13 virksomheter på adressen — engroshandel med maskinverktøy og annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	3 473 m²
Pris	86 746 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	32 %
Planer	8, nærmeste 557 m
Skole	591 m
Barnehage	471 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning.

• Bygget dekker 1 107 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom, kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Sandvika - Vøyen E02, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,39 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,54 kr/kWh i Akershus (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,94 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 580 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt IL1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 24 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 560 m — 📋 Olav Ingstads vei 2 - Brannstasjon (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 620 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 690 m — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt
• 700 m — 📋 Franzefoss nord (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,1 hektar
• 860 m — 📋 Rud videregående skole endring av plan (Plansak under arbeid). Under behandling, 6,1 hektar
• 1,0 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 📋 Hamangkollen, planID 2025018 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🚇 Ny T-bane. Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Vøyenenga skole, 590 m unna i luftlinje. Den har 250 elever. Nærmeste barnehage er Vøyen Fus barnehage AS, 470 m unna.

Grunnskoler

• 590 m — Vøyenenga skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 250 elever
• 1,1 km — Emma Hjorth skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 306 elever
• 1,2 km — Hauger skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 287 elever

Barnehager

• 470 m — Vøyen Fus barnehage AS, 104 barn (1–5 år) privat
• 520 m — Marihøna barnehage SA, 50 barn (1–5 år) privat
• 630 m — Piruetten Kanvas-barnehage, 63 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 770 m — Rud videregående skole
• 1,1 km — Dønski videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 133 228 i Bærum — tett bebygd 706 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 6 841 lovbrudd i året i Bærum — 51,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 51,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 21,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 3 473 m² mot 10 116 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 181 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 17,5 hektar til sammen. Nærmest er Olav Ingstads vei 2 - Brannstasjon 560 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

13 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen annen spesialisert bygge- og anleggsvirksomhet ikke nevnt annet sted. Blant dem Makita OY NUF, Arnesen Frøhaug Betongentreprenør AS, Elektroentreprenør Guriby AS, El-Verkstedet AS, Arnesen AS og Arnesen Frøhaug Holding AS.