Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 967 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — aktiviteter i fond/legat som støtter veldedige og allmennyttige formål og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	967 m²
Enheter	2
Leie	5,4–7,0 %
Pris	45 737 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Planer	8, nærmeste 244 m
Skole	303 m
Barnehage	303 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

2 bygninger på eiendommen. Til sammen 2 bruksenheter.

• Enebolig
• Annet kulturhus

• Bygget dekker 287 m² av tomta

Minst én bygning er registrert med kulturminne- eller SEFRAK-merking. SEFRAK betyr som regel at bygningen er eldre enn 1900. Sjekk med kommunen før du river eller endrer fasade.

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,32 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,91 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 543 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en detaljregulering (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 27 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏗️ Erstatningsskole Sydnes (Utbyggingsområde). Under bygging
• 290 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 520 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 590 m — 📋 Bergenhus. Gnr. 164 bnr. 726 mfl., Energiteknologibygget Allégaten (Plansak under arbeid). Under behandling
• 600 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 670 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 690 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Årstad. gnr. 158, bnr. 76 mfl., Damsgårdsvei (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,4–7,0 % i året modellert
• Leienivå — 2 450–3 200 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 45 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Paul skole, 300 m unna i luftlinje. Den har 325 elever. Nærmeste barnehage er Rosetårnet barnehage, 300 m unna.

Grunnskoler

• 300 m — St Paul skole (1.–10. trinn), 325 elever privatskole
• 360 m — Møhlenpris Oppveksttun avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 275 elever
• 1,0 km — Foreningen Danielsen ungdomsskole Bergen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 270 elever privatskole

Barnehager

• 300 m — Rosetårnet barnehage, 39 barn (1–5 år)
• 360 m — Møhlenpris Oppveksttun - barnehage, 71 barn (0–5 år)
• 490 m — Sammen Jekteviken barnehage, 102 barn (0–6 år) privat

Videregående

• 510 m — Akademiet Vgs Bergen AS privatskole
• 570 m — Metis videregående AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 287 m² bygningsomriss dekker 29,7 % av tomta. Nærmeste 17 naboer med bebyggelse ligger på 62,4 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 1,9 hektar til sammen. Nærmest er Erstatningsskole Sydnes 240 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers. Blant dem Raftostiftelsen, AFS Bergen, Kurdisk Kulturforum I Hordaland, Raftostiftelsens Venner og Stiftelsen Raftoprisens Fond.