Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Karisveien 10C, Skjetten?
Karisveien 10CByggeår (est.) 2002 | Tomt: 913 m²
Se fremtiden

Karisveien 10C, Skjetten

Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2002. Tomta er på 913 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — utøvende kunstnerisk virksomhet og underholdningsvirksomhet innenfor musikk.

Listings prisestimat6,1 mill. krSannsynlig spenn 4,6 mill. kr – 7,6 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
167 m²
BRA-i internt bruksareal
159 m²
BRA-e eksternt bruksareal
5 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
187 m²
BYA bebygd areal
139 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
15 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
E (25 %; D 24 %, C 17 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 26 700 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (86 %) (betong/lettklinker 10 %)
Takform
Saltak (38 %) (flatt tak 32 %, pulttak 22 %)
Kjeller
Sannsynligvis nei (kjeller 35 %)
Antall bad
2 (1–3)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (48 %) (varmepumpe 45 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
ca. 0 kr/år (0–0)
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 27 500 kr/år
Strøm per år
ca. 60 900 kr/år (ca. 30 200 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 13 300 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 25 100 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 11 700 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 5 151 000 kr
Egenkapital 15 %
ca. 909 000 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 30 700 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 151 500 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 42 400 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3205-72/113 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Lillestrøm
Postnummer
2013 Skjetten
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
913 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 2002

Byggeår 2002 (estimert). Anslått verdi gikk fra 1,8 mill. kr til 6,1 mill. kr, omtrent ×3,4 eller 5,2 % i året.

02,0 mill.4,0 mill.6,0 mill.8,0 mill.2002200720122017202220262002: 1 791 502 kr2003: 1 812 624 kr2004: 1 973 148 kr2005: 2 101 798 kr2006: 2 361 787 kr2007: 2 672 852 kr2008: 2 660 563 kr2009: 2 678 612 kr2010: 2 867 939 kr2011: 3 041 521 kr2012: 3 236 608 kr2013: 3 435 152 kr2014: 3 536 920 kr2015: 3 840 304 kr2016: 4 233 935 kr2017: 4 619 886 kr2018: 4 692 852 kr2019: 4 809 981 kr2020: 4 978 186 kr2021: 5 640 639 kr2022: 5 725 125 kr2023: 5 579 962 kr2024: 5 606 076 kr2025: 5 831 502 kr2026: 6 060 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 19 mill. kr i 2050 og 102 mill. kr i 2100.

038 mill.75 mill.113 mill.150 mill.2026204120562071208621002026: 6 060 000 kr2027: 6 434 907 kr2028: 6 823 873 kr2029: 7 227 136 kr2030: 7 644 947 kr2031: 8 077 571 kr2032: 8 525 289 kr2033: 8 988 397 kr2034: 9 467 209 kr2035: 9 962 057 kr2036: 10 473 290 kr2037: 11 001 279 kr2038: 11 546 413 kr2039: 12 109 102 kr2040: 12 689 779 kr2041: 13 287 274 kr2042: 13 901 835 kr2043: 14 533 721 kr2044: 15 183 198 kr2045: 15 850 545 kr2046: 16 536 047 kr2047: 17 240 002 kr2048: 17 962 717 kr2049: 18 704 507 kr2050: 19 465 700 kr2051: 20 246 629 kr2052: 21 047 642 kr2053: 21 869 092 kr2054: 22 711 344 kr2055: 23 574 770 kr2056: 24 459 754 kr2057: 25 366 685 kr2058: 26 295 965 kr2059: 27 248 001 kr2060: 28 223 210 kr2061: 29 225 627 kr2062: 30 256 069 kr2063: 31 315 378 kr2064: 32 404 426 kr2065: 33 524 116 kr2066: 34 675 376 kr2067: 35 859 169 kr2068: 37 076 486 kr2069: 38 328 352 kr2070: 39 615 823 kr2071: 40 939 991 kr2072: 42 301 979 kr2073: 43 702 948 kr2074: 45 144 095 kr2075: 46 626 654 kr2076: 48 151 896 kr2077: 49 721 132 kr2078: 51 335 715 kr2079: 52 997 038 kr2080: 54 706 536 kr2081: 56 465 690 kr2082: 58 276 025 kr2083: 60 139 111 kr2084: 62 056 569 kr2085: 64 030 067 kr2086: 66 061 324 kr2087: 68 152 111 kr2088: 70 304 253 kr2089: 72 519 629 kr2090: 74 800 178 kr2091: 77 147 893 kr2092: 79 564 830 kr2093: 82 053 107 kr2094: 84 614 906 kr2095: 87 252 472 kr2096: 89 968 122 kr2097: 92 764 238 kr2098: 95 643 279 kr2099: 98 607 774 kr2100: 101 660 330 kr
  • 20307,6 mill. kr
  • 204013 mill. kr
  • 205019 mill. kr
  • 207547 mill. kr
  • 2100102 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Lillestrøm: bli med i samtalen i gruppene for Skjetten, Lillestrøm kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt913 m²
Leie5,1–7,9 %
Pris40 195 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer6, nærmeste 570 m
Skole147 m
Barnehage331 m

Bygninger

  • Bygget dekker 139 m² av tomta, 3 bygg på 201 m² til sammen
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ6,6 m²GANG4,4 m²GANG7,2 m²STUE/KJØKKEN29,9 m²SPISESTUE12,4 m²KONTOR9,7 m²SOVEROM 120,9 m²SOVEROM 218,2 m²BAD11,0 m²SOVEROM 318,2 m²13,70 m10,10 mNPLANKarisveien 10C, 2013 SKJETTEN · BRA ca. 122 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 139 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 114 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 740 kr per år (spenn 1 531–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 4,3 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 114 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 740 kr per år (spenn 1 531–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 40 195 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 4 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 3,7–5,0 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2002) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2022–2026 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 4 [S].

  1. ca. 2022–2026Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2017–2021Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  3. ca. 2013–2017Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
  4. ca. 2008–2012Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 114 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 2002), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Gulvvarme på bad [S]ca. 75 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %
  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 85 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 80 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 75 %
  • Ladepunkt for elbil [S]ca. 30 %
  • Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning [S]ca. 25 %
Annonse

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 570 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,6 hektar
  • 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Annonse

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gjellerås skole, 150 m unna i luftlinje. Den har 467 elever. Nærmeste barnehage er Rosenknoppen familiebarnehage, 330 m unna.

Grunnskoler

  • 150 m — Gjellerås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 467 elever
  • 420 m — Stav skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 428 elever
  • 840 m — Skjetten skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 725 elever

Barnehager

  • 330 m — Rosenknoppen familiebarnehage, 4 barn (1–2 år) privat
  • 560 m — Uglebakken barnehage, 52 barn (0–5 år)
  • 700 m — Melby barnehage, 61 barn (1–5 år)

Videregående

  • 1,5 km — Strømmen videregående skole
  • 1,8 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

  • Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
  • Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

  • Skiller seg fra gata — enebolig der 95 % av de 253 adressene i gata er rekkehus.
  • Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 5,4 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 570 m unna. Se alle
Annonse

Nabolag: 2013 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Late Edition.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.