Eiendommen ligger i Bjørnafjorden kommune. Tomta er på 1 147 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — oppføring av bygninger og utleie og leasing av bygge- og anleggsmaskiner og -utstyr.

Listings prisestimat13 mill. krSannsynlig spenn 9,8 mill. kr – 16 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #814 198Største tomter i Norge av 1 845 922
• #1 266 345Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #80 012Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	1 147 m²
Pris	54 664 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	36 %
Planer	8, nærmeste 211 m
Skole	539 m
Barnehage	360 m
Befolkning	+6,8 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 413 m² av tomta, 3 bygg på 645 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,38 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,96 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 619 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt SF36 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H310_5 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 6 meter over havet. Sola står 6,4° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,3° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 210 m — 📋 Steinneset boliger (Plansak under arbeid). Under behandling
• 440 m — 🏗️ Stegen 12 (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2026
• 480 m — 📋 Detaljregulering av Stegen gnr. 52 bnr. 219 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 490 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Os ungdomsskule, 540 m unna i luftlinje. Den har 486 elever. Nærmeste barnehage er Osøyro Open barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 540 m — Os ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 486 elever
• 570 m — Os barneskule (Barneskole, 1.–7. trinn), 211 elever
• 1,8 km — Kuventræ barneskule (Barneskole, 1.–7. trinn), 292 elever

Barnehager

• 360 m — Osøyro Open barnehage privat
• 1,4 km — Læringsverkstedet Kuvågen naturbarnehage, 103 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Os barnehage, 112 barn (0–5 år)

Videregående

• 1,4 km — Os gymnas

Hvem som bor her

Folketallet har økt 6.8 % siden 2021.

• Innbyggere — 26 753 i Bjørnafjorden — landlig 55 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole
• Befolkningsvekst — +6,8 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 903 lovbrudd i året i Bjørnafjorden — 34,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 34,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen oppføring av bygninger. Blant dem Prosjekt Vest Bygg AS, JKG Service AS, OS Pensjonistforening, Alisa Invest AS, JKG 24 Holding AS og JKG Utleie AS.