Eiendommen ligger i Drammen kommune. Tomta er på 1 530 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og kuldeanlegg-, varmepumpearbeid og installasjon av peiser.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom, Veistøy
Bygg	Enebolig
Tomt	1 530 m²
Enheter	3
Leie	5,7–7,4 %
Pris	33 588 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	6,5 %
Planer	8, nærmeste 213 m
Skole	219 m
Barnehage	225 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest
• Veksthus

• Bygget dekker 100 m² av tomta, 3 bygg på 226 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,58 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Buskerud (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 908 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 6,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 210 m — 📋 Reguleringsplan for Ingeniør Rybergs gate 112-114 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 510 m — 🏗️ Runningen (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,0 km — 📋 Detaljregulering for Øvre Eikervei 118-124D (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,8 hektar
• 1,1 km — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,1 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 6,8 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 20,2 hektar
• 1,4 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 588 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kjøsterud skole, 220 m unna i luftlinje. Den har 360 elever. Nærmeste barnehage er Solhagen Rudolf Steiner barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 220 m — Kjøsterud skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 360 elever
• 790 m — Aronsløkka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 380 elever
• 1,0 km — Åssiden skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 403 elever

Barnehager

• 230 m — Solhagen Rudolf Steiner barnehage, 46 barn (1–5 år) privat
• 450 m — Dalegårdsveien barnehage, 52 barn (1–5 år)
• 510 m — Åsløkka barnehage, 28 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 500 m — Åssiden videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 106 013 i Drammen — tettbygd 347 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 34,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 7 240 lovbrudd i året i Drammen — 68,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,9 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 3 bygg registrert, mot 1 for en typisk adresse blant de 19 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 39,3 hektar til sammen. Nærmest er Reguleringsplan for Ingeniør Rybergs gate 112-114 210 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Busken Eiendom AS og Varmehuset AS.