Hopp til innhold
Oppslag · offentlige registre
Hva vet du om Bråtengrenda 16, Ytre Enebakk?
Bråtengrenda 16Byggeår (est.) 1982 | Tomt: 629 m²
Se fremtiden

Bråtengrenda 16, Ytre Enebakk

Eiendommen ligger i Enebakk kommune. Byggeåret er estimert til 1982. Tomta er på 629 m².

Listings prisestimat5,1 mill. krSannsynlig spenn 3,8 mill. kr – 6,4 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype
Enebolig
BRA bruksareal
199 m²
BRA-i internt bruksareal
190 m²
BRA-e eksternt bruksareal
6 m²
BRA-b balkong/terrasse
3 m²
BTA bruttoareal
223 m²
BYA bebygd areal
166 m²
TBA tillegg for bebygd areal
0 m²
%-BYA utnyttingsgrad
26 %
Etasjer antall
1
Antall rom
6 eller flere
Antall soverom
3 (3–4)
Energimerking sannsynlig
F (33 %; E 33 %, D 15 %)
Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon
ca. 34 200 kr/år

Flere sannsynlige opplysninger

Disse opplysningene finnes ikke i registrene, så de er modellert fra byggeår, type og beliggenhet. Hver verdi har en [S] som forklarer hvordan den er regnet.

Byggemateriale bærende konstruksjon
Tre (88 %)
Takform
Saltak (64 %) (flatt tak 19 %, valmtak 9 %)
Kjeller
Sannsynligvis ja (55 %)
Antall bad
3 (2–4)
Parkeringsplasser
2 (1–3)
Eierform
Selveier (98 %)
Oppvarming hovedkilde
Elektrisk (panelovner, gulvvarme) (72 %) (varmepumpe 15 %, ved/bio som hovedkilde 8 %)
Vann og avløp
Offentlig anlegg (97 %)

Estimerte løpende kostnader

Eiendomsskatt per år
0 kr
Kommunale avgifter vann, avløp, renovasjon, per år
ca. 35 100 kr/år
Strøm per år
ca. 96 200 kr/år (ca. 47 600 kWh)
Internett per måned
ca. 720 kr/mnd (500–950)
TV og strømmetjenester per måned
ca. 420 kr/mnd (200–700)
Forsikring per år
ca. 15 100 kr/år
Vedlikehold per år, avsatt
ca. 29 900 kr/år
Sum løpende boutgifter uten lån, per måned
ca. 15 800 kr/mnd

Hvis du kjøper

Lån 85 % av verdiestimatet
ca. 4 343 500 kr
Egenkapital 15 %
ca. 766 500 kr
Månedlig terminbeløp annuitet, 25 år, 5,2 %
ca. 25 900 kr/mnd
Dokumentavgift ved selveier, engangs
ca. 127 800 kr
Totalt per måned lån + løpende boutgifter
ca. 41 700 kr/mnd

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer
3220-93/448 (kommune-gnr/bnr)
Kommune
Enebakk
Postnummer
1914 Ytre Enebakk
Bygninger på eiendommen
2 (hovedbygg: enebolig)
Tomteareal
629 m²

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Annonse

Prisutvikling siden 1982

Byggeår 1982 (estimert). Anslått verdi gikk fra 346 000 kr til 5,1 mill. kr, omtrent ×15 eller 6,3 % i året.

01,5 mill.3,0 mill.4,5 mill.6,0 mill.1982199120002009201820261982: 346 237 kr1983: 375 090 kr1984: 398 697 kr1985: 420 992 kr1986: 451 157 kr1987: 491 813 kr1988: 523 289 kr1989: 548 208 kr1990: 570 503 kr1991: 588 864 kr1992: 603 291 kr1993: 596 814 kr1994: 655 751 kr1995: 731 850 kr1996: 843 571 kr1997: 959 501 kr1998: 1 066 364 kr1999: 1 184 561 kr2000: 1 384 363 kr2001: 1 436 176 kr2002: 1 510 656 kr2003: 1 528 466 kr2004: 1 663 826 kr2005: 1 772 309 kr2006: 1 991 540 kr2007: 2 253 840 kr2008: 2 243 478 kr2009: 2 258 698 kr2010: 2 418 345 kr2011: 2 564 715 kr2012: 2 729 219 kr2013: 2 896 638 kr2014: 2 982 452 kr2015: 3 238 276 kr2016: 3 570 200 kr2017: 3 895 646 kr2018: 3 957 174 kr2019: 4 055 941 kr2020: 4 197 778 kr2021: 4 756 380 kr2022: 4 827 622 kr2023: 4 705 215 kr2024: 4 727 236 kr2025: 4 917 323 kr2026: 5 110 000 kr

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 16 mill. kr i 2050 og 83 mill. kr i 2100.

025 mill.50 mill.75 mill.100 mill.2026204120562071208621002026: 5 110 000 kr2027: 5 419 001 kr2028: 5 738 995 kr2029: 6 070 136 kr2030: 6 412 585 kr2031: 6 766 519 kr2032: 7 132 123 kr2033: 7 509 597 kr2034: 7 899 151 kr2035: 8 301 010 kr2036: 8 715 415 kr2037: 9 142 618 kr2038: 9 582 890 kr2039: 10 036 514 kr2040: 10 503 793 kr2041: 10 984 432 kr2042: 11 478 683 kr2043: 11 986 808 kr2044: 12 509 084 kr2045: 13 045 799 kr2046: 13 597 255 kr2047: 14 163 766 kr2048: 14 745 660 kr2049: 15 343 277 kr2050: 15 956 973 kr2051: 16 587 116 kr2052: 17 234 086 kr2053: 17 898 280 kr2054: 18 580 108 kr2055: 19 279 991 kr2056: 19 998 369 kr2057: 20 735 691 kr2058: 21 492 425 kr2059: 22 269 050 kr2060: 23 066 062 kr2061: 23 885 311 kr2062: 24 727 463 kr2063: 25 593 207 kr2064: 26 483 257 kr2065: 27 398 349 kr2066: 28 339 242 kr2067: 29 306 724 kr2068: 30 301 604 kr2069: 31 324 720 kr2070: 32 376 935 kr2071: 33 459 142 kr2072: 34 572 258 kr2073: 35 717 232 kr2074: 36 895 042 kr2075: 38 106 697 kr2076: 39 353 236 kr2077: 40 635 730 kr2078: 41 955 285 kr2079: 43 313 039 kr2080: 44 710 165 kr2081: 46 147 874 kr2082: 47 627 411 kr2083: 49 150 061 kr2084: 50 717 147 kr2085: 52 330 034 kr2086: 53 990 125 kr2087: 55 698 868 kr2088: 57 457 755 kr2089: 59 268 322 kr2090: 61 132 152 kr2091: 63 050 876 kr2092: 65 026 173 kr2093: 67 059 774 kr2094: 69 153 463 kr2095: 71 309 074 kr2096: 73 528 500 kr2097: 75 813 691 kr2098: 78 166 652 kr2099: 80 589 454 kr2100: 83 084 224 kr
  • 20306,4 mill. kr
  • 204011 mill. kr
  • 205016 mill. kr
  • 207538 mill. kr
  • 210083 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,1 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Relevante grupper for degBoligmarked, priser og nabolag i Enebakk: bli med i samtalen i gruppene for Ytre Enebakk, Enebakk kommune og Akershus fylke.
PunktVurdering
ByggEnebolig
Tomt629 m²
Leie6,8–10,4 %
Pris30 435 kr/m²
Prisvekst+1,5 % i året
Planer4, nærmeste 573 m
Skole400 m
Barnehage200 m

Bygninger

  • Bygget dekker 166 m² av tomta
Annonse

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

ENTRÉ7,8 m²GANG5,2 m²GANG6,0 m²STUE37,0 m²KJØKKEN21,5 m²SPISESTUE15,0 m²SOVEROM 119,8 m²SOVEROM 217,0 m²BAD11,0 m²SOVEROM 317,9 m²BOD7,8 m²17,30 m9,60 mNPLANBråtengrenda 16, 1914 YTRE ENEBAKK · BRA ca. 146 m² · M 1:100 (omtrentlig)04 mANTATT PLANLØSNING – BASERT PÅ SANNSYNLIGHET.IKKE EN FAKTISK PLANTEGNING.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 166 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

  • Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 130 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 522 kr per år (spenn 1 340–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 960 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
  • Yield (brutto) ca. 5,0 % per år [S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 130 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 522 kr per år (spenn 1 340–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 30 435 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 3 960 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 4,3–5,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1982) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: oppussing av bad rundt 2021–2025 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 10 [S].

  1. ca. 2021–2025Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  2. ca. 2019–2023Nytt tak [S]Ny taktekking og undertakhøy sannsynlighet
  3. ca. 2017–2021Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  4. ca. 2015–2019Varmepumpe [S]Montering av luft-til-luft-varmepumpe eller annen oppgradering av oppvarmingmiddels sannsynlighet
  5. ca. 2011–2015Etterisolering [S]Ekstra isolasjon i tak, vegger eller kryprom for lavere energibruklav sannsynlighet
  6. ca. 2008–2012Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskiermiddels sannsynlighet
  7. ca. 2005–2009Nytt kjøkken [S]Nye skap, benkeplate og hvitevarerhøy sannsynlighet
  8. ca. 2003–2007Oppussing av bad [S]Nytt gulv og fliser, sanitærutstyr og tettesjikt (membran)høy sannsynlighet
  9. ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Parkett/laminat, maling og nye overflater innvendigmiddels sannsynlighet
  10. ca. 1994–1998Maling av fasade [S]Beising eller maling av yttervegger og vindskierhøy sannsynlighet
Annonse

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske enebolig av denne størrelsen (ca. 130 m², 3 soverom) og alderen (byggeår 1982), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

  • Vaskerom / vaskekjellerbod [S]ca. 65 %
  • Peis eller vedovn [S]ca. 55 %
  • Gulvvarme på bad [S]ca. 50 %
  • Walk-in-garderobe / klesrom [S]ca. 50 %
  • Kjellerstue eller sokkeldel [S]ca. 40 %

Utvendig

  • Hage / egen tomt [S]ca. 95 %
  • Parkering på egen tomt [S]ca. 95 %
  • Terrasse eller uteplass [S]ca. 75 %
  • Garasje eller carport [S]ca. 65 %
  • Utebod / hageskur [S]ca. 55 %

Teknisk

  • Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
  • Varmepumpe [S]ca. 65 %

Kostnader

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 4 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

  • 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,5 hektar
  • 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
  • 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
  • 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Annonse

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

Typisk leieavkastning i området

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Mjær ungdomsskole, 400 m unna i luftlinje. Den har 216 elever. Nærmeste barnehage er Østmarkskollen Fus barnehage AS, 200 m unna.

Grunnskoler

  • 400 m — Mjær ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 216 elever
  • 810 m — Ytre Enebakk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 440 elever

Barnehager

  • 200 m — Østmarkskollen Fus barnehage AS, 85 barn (0–6 år) privat
  • 480 m — Mjær Fus barnehage AS privat
  • 1,2 km — Ytre Enebakk barnehage, 67 barn (1–5 år)

Videregående

  • 10,9 km — Drømtorp videregående skole
  • 11,9 km — Ski videregående skole

Hvem som bor her

  • Innbyggere — 11 697 i Enebakk — landlig 60 per km² Statistisk sentralbyrå
  • Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
  • Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
  • Høyere utdanning — 26,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
Annonse

Kriminalitet

Det ble anmeldt 409 lovbrudd i året i Enebakk — 35,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

  • Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 35,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
  • Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,1 mot 19,5
  • Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 8,2
  • Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,6 mot 5,3
  • Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Nabolag: 1914 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Boliger i nærheten med antatt verdi [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser og ikke annonser.

Sammenlignbare boliger

Boliger i området med lignende størrelse, type og antall soverom. Ikke solgte boliger – verdiene er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.. Vi har ingen salgshistorikk.

Annonse

Estimert salgsproveny [S] estimat

Estimert netto salgsproveny–
Klargjøring og utbedringer [S]–

Maling, småreparasjoner, rydding og eventuell styling før salg. Standard: 0,6 % av salgsprisen.

Salgskostnader [S]–
  • Meglerprovisjon (1,8 %)–
  • Markedsføring og fotografering–
  • Tilstandsrapport–
  • Oppgjør og tinglysing–
  • Boligselgerforsikring–
Estimert total salgskostnad (–)–

Alle beregninger er estimater [S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag.Salgskostnader: meglerprovisjon 1,8 % og faste beløp for markedsføring, tilstandsrapport, oppgjør og forsikring er typiske satser i Norge – ikke et tilbud fra noen megler. Dokumentavgift (2,5 %) betales av kjøper. Eventuell skatt på gevinst (22 %) er ikke regnet med – boliger du har bodd i minst ett av de to siste årene er normalt skattefrie. Lånet er det du selv legger inn. og gis kun som informasjon. Faktiske beløp varierer.

Dokumenter

Kilder og forbehold

Tall med kildenavn kommer rett fra registeret. Estimert verdi, eiendomsskatt og solforhold er våre egne anslag — ikke takst.

Vi mangler salgshistorikk og eierskap. Sjekk viktige opplysninger hos Kartverket.

Danske adresser og selskaper ligger på listings.dk.

Annonse

Listings kan ta feil. Sjekk viktige opplysninger.