Eiendommen ligger i Røros kommune. Tomta er på 12 516 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — drift av restauranter og detaljhandel med sportsvarer.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	12 516 m²
Leie	4,5–6,0 %
Pris	34 760 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	48 %
Planer	6, nærmeste 415 m
Skole	624 m
Barnehage	497 m
Befolkning	+1,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 5 952 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,63 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 174 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 520 m — 📋 An-Magrittveien 117 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 550 m — 📋 Detaljregulering av Rørosmuseet og Malmplassen (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 550 m — 📋 Rørosmeieriet - reguleringsendring (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,1 hektar
• 650 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering for Gjøsvikmoen (Plansak under arbeid). Under behandling, 24,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,5–6,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 34 760 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Røros skole, 620 m unna i luftlinje. Den har 503 elever. Nærmeste barnehage er Kvitsanden barnehage, 500 m unna.

Grunnskoler

• 620 m — Røros skole (1.–10. trinn), 503 elever

Barnehager

• 500 m — Kvitsanden barnehage
• 590 m — Øya barnehage, 42 barn (1–5 år)
• 600 m — Hengfonna Barnehage, Gåeblie Maanagierte, 86 barn (1–5 år)

Videregående

• 630 m — Røros videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Røros er 7 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 5 638 i Røros — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 48 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 190 lovbrudd i året i Røros — 33,4 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 5 952 m² bygningsomriss dekker 47,6 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 21,8 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 12 516 m² mot 1 202 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 3 137 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 31,6 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 420 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Jordbærpikene Røros AS, Intersport Røros AS, Røros Elektrohandel AS, Amneus Boghandel AS, Persjonalforreningen Domus Røros og Røros Bandasje AS.