Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 49 880 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — godstransport på vei og godstransport på vei.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	49 880 m²
Enheter	4
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	1,3 %
Planer	2, nærmeste 791 m
Skole	782 m
Barnehage	899 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 4 bruksenheter.

• Annen forretningsbygning — ferdigattest — 2 bruksenheter
• Lagerhall
• Annen forretningsbygning — ferdigattest

• Bygget dekker 663 m² av tomta, 2 bygg på 751 m² til sammen

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,15 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Vestland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,74 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 323 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA5 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H810_2 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 68 meter over havet. Sola står 6,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 790 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,5 hektar
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Haukås skole, 780 m unna i luftlinje. Den har 233 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Breistein barnehage, 900 m unna.

Grunnskoler

• 780 m — Haukås skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 233 elever

Barnehager

• 900 m — Norlandia Breistein barnehage, 115 barn (0–5 år) privat
• 1,3 km — Trollskogen barnehage

Videregående

• 3,8 km — Åsane vidaregåande skule
• 5,0 km — Tertnes vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 18 i gata.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 3,7 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 790 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem S-Trans AS, Tuft Transport AS, Scan Tank Auto AS, Fragleberget AS, Madison Eiendom AS og Vestnorsk Fisk AS.