Eiendommen ligger i Sandnes kommune. Tomta er på 1 750 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift og kombinerte tjenester tilknyttet eiendomsdrift.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Bygg	Fabrikkbygning (fra 1990)
Tomt	1 750 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 903 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	23 %
Planer	8, nærmeste 606 m
Skole	659 m
Barnehage	191 m
Befolkning	+6,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: fabrikkbygning.

• Bruksareal 258 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 407 m² av tomta
• Byggeår 1990
• Energikarakter F, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2023-12-21

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,36 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,02 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 695 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 17 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 610 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 820 m — 📋 Detaljregulering for Roald Amundsens gate 70 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 890 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,1 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 1,2 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 903 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lura skole, 660 m unna i luftlinje. Den har 300 elever. Nærmeste barnehage er Stiftelsen Håholen barnehage, 190 m unna.

Grunnskoler

• 660 m — Lura skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 300 elever
• 930 m — Smeaheia skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 340 elever
• 1,0 km — Giske ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 483 elever

Barnehager

• 190 m — Stiftelsen Håholen barnehage, 48 barn (0–5 år) privat
• 590 m — Aktiv barnehage, 86 barn (0–5 år) privat
• 600 m — Varatun barnehage, 107 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,5 km — Sandnes videregående skole
• 1,6 km — Forus friskole - Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandnes er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 85 785 i Sandnes — landlig 91 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 13 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 38,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 474 lovbrudd i året i Sandnes — 52,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt flere enn i landet ellers 22,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,8 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Montasjelaget AS, Boservice AS, Qult AS, Bedriftsveien 20 AS, Bedriftsveien 22 AS og Bedriftsveien 24 AS.