Eiendommen ligger i Herøy kommune. Tomta er på 4 225 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Bygg	Store sammenbygde boligbygg på 2 etasjer
Tomt	4 225 m²
Enheter	17
Leie	5,3–7,1 %
Pris	29 397 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	16 %
Planer	7, nærmeste 388 m
Skole	720 m
Barnehage	95 m
Befolkning	+1,6 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: store sammenbygde boligbygg på 2 etasjer, ferdigattest. 17 bruksenheter.

• Bygget dekker 667 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,96 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,68 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 246 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 8 meter over havet. Sola står 4,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 7 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 390 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 570 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 660 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 720 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,9 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,7 hektar
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 2,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,3–7,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 29 397 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bergsøy skule, 720 m unna i luftlinje. Den har 254 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Myklebust barnehage, 100 m unna.

Grunnskoler

• 720 m — Bergsøy skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 254 elever
• 760 m — Herøy ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 298 elever

Barnehager

• 100 m — Norlandia Myklebust barnehage, 49 barn (0–5 år) privat
• 430 m — Troll-Myra barnehage AS, 91 barn (0–5 år) privat
• 940 m — Bergslia barnehage, 33 barn (1–5 år)

Videregående

• 650 m — Herøy vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Herøy er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 1.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 003 i Herøy — landlig 76 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Befolkningsvekst — +1,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 325 lovbrudd i året i Herøy — 36,0 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 36,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 225 m² mot 961 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 90 % av de 727 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 7 tiltak innenfor 1,5 km, 16,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 390 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Sameiget Ospenesvegen GNR 37, BNR 473.