Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 3 792 m². Det er registrert 25 virksomheter på adressen — konsulentvirksomhet tilknyttet informasjonsteknologi og forvaltning og drift av it-systemer og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen kontorbygning
Tomt	3 792 m²
Enheter	2
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	3,0 %
Planer	8, nærmeste 60 m
Skole	239 m
Barnehage	167 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen kontorbygning. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 113 m² av tomta

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen
• Forurenset grunn — Gassverktomt, Stavanger, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,67 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,31 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 085 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 29 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 70 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 140 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 470 m — 📋 Tanke Svilands gate 73 - gnr/bnr 59/1527 m.fl. (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,0 hektar
• 600 m — 🏗️ Skansenkvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 710 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kampen skole, 240 m unna i luftlinje. Den har 443 elever. Nærmeste barnehage er Hertervigtunet barnehage, 170 m unna.

Grunnskoler

• 240 m — Kampen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 443 elever
• 450 m — Biss Sentrum AS (1.–10. trinn), 231 elever privatskole
• 1,0 km — Kannik skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 677 elever

Barnehager

• 170 m — Hertervigtunet barnehage, 27 barn (1–5 år)
• 200 m — Bjergsted barnehage, 104 barn (1–5 år)
• 560 m — Solvang barnehage, 83 barn (1–5 år)

Videregående

• 750 m — St. Olav videregående skole
• 890 m — Stavanger katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 113 m² bygningsomriss dekker 3,0 % av tomta. Nærmeste 9 naboer med bebyggelse ligger på 36,4 % i median.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 2,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 60 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

25 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning. Blant dem Veni AS, Nordic Edge AS, Installer AS, Lifeatwork AS, Frei AS og NET Zero Compute AS.