Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Tomta er på 5 724 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — industri-, produkt- og motedesignvirksomhet og all annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Flom
Tomt	5 724 m²
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	6,9 %
Planer	8, nærmeste 85 m
Skole	94 m
Barnehage	221 m

Bygninger

• Bygget dekker 397 m² av tomta, 7 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for flom. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,60 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 817 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt Felt A Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 108 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 90 m — 🏗️ Timbre (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2027
• 140 m — 📋 Nittedalsgata 23 Storgata 20 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 510 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 590 m — 🏗️ Lux Tetra (Utbyggingsområde). Under bygging
• 720 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 860 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Volla skole, 90 m unna i luftlinje. Den har 253 elever. Nærmeste barnehage er Sølepytten barnehage AS, 220 m unna.

Grunnskoler

• 90 m — Volla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 253 elever
• 900 m — Kjellervolla skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 304 elever
• 1,2 km — Sophie Radich skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 590 elever

Barnehager

• 220 m — Sølepytten barnehage AS, 17 barn (1–5 år) privat
• 240 m — Åpen barnehage Normisjon Lillestrøm AS privat
• 710 m — Måsan barnehage, 54 barn (0–5 år)

Videregående

• 410 m — Lillestrøm videregående skole
• 1,0 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 397 m² bygningsomriss dekker 6,9 % av tomta. Nærmeste 7 naboer med bebyggelse ligger på 23,2 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 10 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,3 hektar til sammen. Nærmest er Timbre 90 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Brürius Ventures AS, BV II AS, Ghost Collective AS, P51 Holding AS og Walkwithimpact AS.