Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 62 938 m². Det er registrert 9 virksomheter på adressen — logistikktjenester og trykking ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Ekspedisjonsbygning, flyterminal, kontrolltårn
Tomt	62 938 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	2,4 %
Planer	8, nærmeste 729 m
Skole	885 m
Barnehage	889 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 527 m² av tomta, 2 bygg på 1 595 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,26 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,51 kr/kWh i Oslo (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,77 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 354 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 730 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 730 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 740 m — 📋 Rosenholm - Områderegulering (Plansak under arbeid). Under behandling, 34,8 hektar
• 870 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 910 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 1,0 km — 📋 Skøyenåsen skole, Haakon Tveters vei 75 (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,4 hektar
• 1,0 km — 📋 Statsråd Mathiesens vei 25 med flere (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,6 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Veitvet skole, 890 m unna i luftlinje. Den har 609 elever. Nærmeste barnehage er Bever'n barnehage SA Samvirkeforetak, 890 m unna.

Grunnskoler

• 890 m — Veitvet skole (1.–10. trinn), 609 elever
• 1,0 km — Linderud skole (1.–10. trinn), 391 elever
• 1,3 km — Vollebekk skole (1.–10. trinn), 699 elever

Barnehager

• 890 m — Bever'n barnehage SA Samvirkeforetak, 20 barn (3–5 år) privat
• 1,0 km — Skrubbelund barnehage, 72 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Sisiktoppen barnehage, 59 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Bjerke videregående skole
• 1,8 km — Natur videregående skole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 62 938 m² mot 4 051 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 96 % av de 260 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 40,6 hektar til sammen. Nærmest er Vedtatt planområde 730 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

9 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen logistikktjenester. Blant dem Postnord AS, Postnord Strålfors AS, Handel OG Kontor Postnord Oslo, Postnord Oslo Bedriftsidrettslag, Postnord Pensjonistforening Oslo og Postnord Terminal Bergen AS.