Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 93 472 m².

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Våningshus
Tomt	93 472 m²
Enheter	3
Leie	4,6–5,2 %
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	8, nærmeste 186 m
Skole	1,6 km
Barnehage	730 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Boligbrakker — ferdigattest
• Boligbrakker — ferdigattest
• Boligbrakker — ferdigattest

• Bygget dekker 57 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,88 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,46 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 1 941 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 155 meter over havet. Sola står 3,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 6,3 hektar
• 320 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 440 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 610 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 610 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 44,1 hektar
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,7 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–5,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 830–3 190 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 61 911 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Breidablikk skole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 309 elever. Nærmeste barnehage er Sandbakken barnehage Randi Viken, 730 m unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Breidablikk skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 309 elever
• 1,9 km — Hårstad skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 343 elever

Barnehager

• 730 m — Sandbakken barnehage Randi Viken, 14 barn (0–5 år) privat
• 840 m — Brinken åpen barnehage
• 1,0 km — Vindheim familiebarnehage AS, 10 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,6 km — Tiller videregående skole
• 2,9 km — Kristen videregående skole Trøndelag privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 93 472 m² mot 1 671 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 223 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 7 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 57,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt næringsområde 190 m unna. Se alle