Moritz Rabinowitz gate 12, Haugesund

Eiendommen ligger i Haugesund kommune. Tomta er på 1 453 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — annen detaljhandel med andre nye varer og aktiviteter i borettslag og boligsameier.

Punkt	Vurdering
Tomt	1 453 m²
Leie	4,3–5,7 %
Pris	43 731 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	3,1 %
Planer	8, nærmeste 305 m
Skole	187 m
Barnehage	407 m
Befolkning	+3,6 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 45 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 600 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,02 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,69 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 248 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 310 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 310 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 310 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 310 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 320 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 320 m — 🚧 Ny vei. Vedtatt
• 780 m — 📋 Stadion Nord (Plansak under arbeid). Under behandling
• 860 m — 🏗️ DeepOcean (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 731 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Lillesund skole, 190 m unna i luftlinje. Den har 398 elever. Nærmeste barnehage er Åpen barnehage Haugesund, 410 m unna.

Grunnskoler

• 190 m — Lillesund skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 398 elever
• 700 m — Breidablik læringssenter avd grunnskole (1.–10. trinn), 64 elever
• 840 m — Håvåsen skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 424 elever

Barnehager

• 410 m — Åpen barnehage Haugesund privat
• 430 m — Espira Bråsteintunet barnehage, 80 barn (0–5 år) privat
• 430 m — Små barnehager Sentrum AS, 14 barn (0–2 år) privat

Videregående

• 700 m — Karmsund videregående skole
• 810 m — Haugaland videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.6 % siden 2021.

• Innbyggere — 38 663 i Haugesund — tett bebygd 565 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,6 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 998 lovbrudd i året i Haugesund — 78,0 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 78,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 13,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 9,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 12,2 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 45 m² bygningsomriss dekker 3,1 % av tomta. Nærmeste 25 naboer med bebyggelse ligger på 32,8 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 6 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 0,6 hektar til sammen. Nærmest er Ny vei 310 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Alfi Consult Alf K Hustvedt og Lillesundtunet Bjørnsonsgt 2.