Eiendommen ligger i Tromsø kommune. Tomta er på 5 362 m². Det er registrert 6 virksomheter på adressen — kabelbasert, satellittbasert og trådløs telekommunikasjon og aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Tomt	5 362 m²
Leie	2,6–3,4 %
Pris	73 183 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	24 %
Planer	8, nærmeste 423 m
Skole	231 m
Barnehage	192 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 276 m² av tomta, 5 bygg på 2 661 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,03 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Troms (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,54 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 724 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 420 m — 📋 Detaljreguleringsplan for Vigør rehabiliteringssykehus (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,1 hektar
• 930 m — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 2,1 hektar
• 950 m — 🚧 E 8 (Ny vei). Vedtatt
• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,2 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 📋 Fiolvegen 21 Detaljregulering (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Detaljregulering Åsgård psykiatriske sykehus (Plansak under arbeid). Under behandling, 39,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,6–3,4 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 73 183 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Prestvannet skole, 230 m unna i luftlinje. Den har 314 elever. Nærmeste barnehage er Guovssahas Mánáidgárdi (Samisk Barnehage), 190 m unna.

Grunnskoler

• 230 m — Prestvannet skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 314 elever
• 660 m — Workinnmarka skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 248 elever
• 1,1 km — Sommerlyst skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 479 elever

Barnehager

• 190 m — Guovssahas Mánáidgárdi (Samisk Barnehage), 28 barn (1–5 år)
• 560 m — Charlottenlund barnehage, 25 barn (1–5 år) privat
• 750 m — Kråkeslottet barnehage SA, 62 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,4 km — Kongsbakken videregående skole
• 1,4 km — Norges Toppidrettsgymnas Tromsø AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Tromsø er 3 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 79 943 i Tromsø — landlig 32 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 656 lovbrudd i året i Tromsø — 58,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 58,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,2 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,2 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 362 m² mot 652 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 770 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 27 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 48,9 hektar til sammen. Nærmest er Detaljreguleringsplan for Vigør rehabiliteringssykehus 420 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

6 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen kabelbasert, satellittbasert og trådløs telekommunikasjon. Blant dem Kongsberg Satellite Services AS, Kongsberg Satellite Services Bedriftsidrettslag, Ksat Global AS, Orbital Networks AS, Spaceloop AS og Spacetec B.i.l..