Eiendommen ligger i Kristiansand kommune. Tomta er på 97 182 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — undervisning ved folkehøgskoler og drift av campingplasser.

Punkt	Vurdering
Bygg	Appartement
Tomt	97 182 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	59 229 kr/m²
Prisvekst	+6,5 % i året
Bebygd	0,6 %
Skole	1,1 km
Barnehage	807 m
Befolkning	+6,0 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 586 m² av tomta, 4 bygg på 842 m² til sammen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,96 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,61 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Agder (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,19 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 919 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 59 229 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Valsvigveien skole, 1,1 km unna i luftlinje. Den har 144 elever. Nærmeste barnehage er Lundeparken barnehage, 810 m unna.

Grunnskoler

• 1,1 km — Valsvigveien skole (Barneskole, 1.–3. trinn), 144 elever
• 1,5 km — Odderhei skole (Barneskole, 3.–7. trinn), 336 elever
• 1,9 km — Holte skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 346 elever

Barnehager

• 810 m — Lundeparken barnehage privat
• 1,1 km — Espira Dvergsnes barnehage, 102 barn (0–5 år) privat
• 1,6 km — Stiftelsen Maritippen barnehage, 138 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 3,6 km — Stiftelsen Maritim videregående skole Sørlandet privatskole
• 3,8 km — Oasen skole Strømme AS videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kristiansand er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 6.0 % siden 2021.

• Innbyggere — 119 287 i Kristiansand — tettbygd 195 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +6,0 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 659 lovbrudd i året i Kristiansand — 81,7 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 81,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 32,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,0 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 97 182 m² mot 959 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 2 902 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 21 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 119 i gata.

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Dominert av Kristiansand-selskapene, blant dem Kristiansand Folkehøgskole AS, Kristiansand Feriesenter Drift AS, Kristiansand Feriesenter Eiendom og Oneocean Dive Society.