Eiendommen ligger i Senja kommune. Tomta er på 8 458 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — drift av restauranter og detaljhandel med blomster, planter, gjødsel og plantevernmidler.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2004)
Tomt	8 458 m²
Enheter	10
Leie	3,1–4,3 %
Pris	49 232 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Planer	1, nærmeste 987 m
Skole	635 m
Barnehage	599 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus. 10 bruksenheter.

• Bruksareal 13 560 m² Energiattest fra Enova
• Byggeår 2004
• Energikarakter F, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-02-03

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — usikker aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,25 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,47 kr/kWh i Troms (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,72 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 962 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1130, felt A6a-5.etg(tt_6etg) Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H_430 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Her er det mørketid — midtvinters kommer sola ikke over horisonten i det hele tatt. Til gjengjeld er det lyst 24 timer midtsommers. Eiendommen ligger 7 meter over havet. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 1,0 km — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging, ferdig 2025

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,1–4,3 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 49 232 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Nordborg ungdomsskole, 640 m unna i luftlinje. Den har 75 elever. Nærmeste barnehage er Berglia barnehage, 600 m unna.

Grunnskoler

• 640 m — Nordborg ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 75 elever privatskole
• 890 m — Finnsnes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 301 elever
• 1,0 km — Finnsnes barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 344 elever

Barnehager

• 600 m — Berglia barnehage, 29 barn (1–5 år)
• 1,1 km — Blomli barnehage, 45 barn (1–5 år)

Videregående

• 650 m — Nordborg Vgs privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Senja er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 14 946 i Senja — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 25,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 728 lovbrudd i året i Senja — 48,7 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 48,7 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 10,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 8 458 m² mot 1 049 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 941 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 11 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Juniorfood AS, Blomsterliv AS, GO2 American Diner AS, Sport1 Finnsnes AS, Benfin AS og Dione Takeaway AS.