Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 694 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — tannlegetjenester og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Risiko	Høy radonaktsomhet
Tomt	694 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 162 m
Skole	1,0 km
Barnehage	665 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 387 m² av tomta, 6 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — særlig høy aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Kirkegata 18, akseptabel tilstand med dagens arealbruk Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,55 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,08 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 780 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Byggesaker

6 byggesaker er registrert på adressen.

• Dronningens gate 12 - Bruksendring av lokale fra butikk til tannlegekontor
• Dronningens gate 12 - 14 - Bruksendring fra kontor til bolig
• Dronningens gate 12 - Oppføring av bysykkelstativ - ID-nummer 16-322 - Sak trukket
• Dronningens gate 12 - 14 - Oppdeling av bruksenheter
• Dronningens gate 12 - 14 - Forhåndskonferanse - Ombygging av 25 leiligheter til 42 - Innvendige endringer
• DRONNINGENS GATE 12, nedriving

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 6,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 160 m — 🏗️ Fiskerbrygga (Utbyggingsområde). Under bygging
• 190 m — 🏗️ Sadelmakerhullet (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 200 m — 📋 Mortensrud felt 20 - Barnehage (Plansak under arbeid). Under behandling
• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 360 m — 📋 Detaljregulering - Økernveien 75-81 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 470 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 530 m — 📋 Olaf Helsets vei 5 - Boliger og næring - Skullerudbyen (Plansak under arbeid). Under behandling, 11,0 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Møllergata skole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 194 elever. Nærmeste barnehage er Munch barnehage, 670 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 1,1 km — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 1,2 km — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever

Barnehager

• 670 m — Munch barnehage
• 700 m — Kidsa Drift AS privat
• 700 m — Norlandia Tverlandet barnehage AS privat

Videregående

• 450 m — Otto Treider private gymnas AS privatskole
• 1,0 km — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Smile Nordic AS, Emax Norge, Storeslem Invest AS Konkursbo, THE Look AS og Valencia Holding AS.