Eiendommen ligger i Råde kommune. Tomta er på 2 032 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — detaljhandel med ur, klokker og smykker og utleie av egen eller leid fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Tomt	2 032 m²
Leie	3,0–4,1 %
Pris	51 365 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Planer	2, nærmeste 236 m
Skole	462 m
Barnehage	401 m

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,56 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Østfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,09 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 791 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt BKB9 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 52 meter over havet. Sola står 7,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 240 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 📋 DETALJREGULERING AV ØVRE LANGBRÅTEN (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,0–4,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 51 365 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Råde kommune Karlshus skole, 460 m unna i luftlinje. Den har 340 elever. Nærmeste barnehage er Furuly barnehage Råde AS, 400 m unna.

Grunnskoler

• 460 m — Råde kommune Karlshus skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 340 elever
• 1,2 km — Råde kommune Råde ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 267 elever

Barnehager

• 400 m — Furuly barnehage Råde AS, 39 barn (1–5 år) privat
• 1,1 km — Råde kommune Klokkergården barnehage, 77 barn (0–5 år)

Videregående

• 4,9 km — Tomb videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Råde er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 7 892 i Råde — landlig 75 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 444 lovbrudd i året i Råde — 56,6 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 56,6 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere adresser på samme eiendom — 13 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 1,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 240 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Gullsmed Bugge & Authen AS, Holstad-Gruppen AS, Gullsmedbutikken Gressvik AS, Karlshus Park AS og Pelly Kvartalet AS.