Havnegata 1, Trondheim

Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 2 200 m².

Bygninger

• Bruksareal 17 758 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 1 900 m² av tomta, 4 etasjer, 2 bygg på 3 798 m² til sammen
• Byggeår 2003
• Energikarakter B, oppvarming lysegrønn
• Energiattest som PDF utstedt 2025-05-23

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,21 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,78 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 367 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 190 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 680 m — 📋 Nordre gate 4 og 6 og Sommerveita 2, 4 og 6, endring av reguleringspla (Plansak under arbeid). Under behandling
• 730 m — 📋 Ny fiskehall og gang- og sykkelbru i Ravnkloa, Trondheim (Plansak under arbeid). Under behandling
• 760 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 780 m — 🚆 Ny jernbane. Vedtatt
• 910 m — 📋 Biskop Sigurds gate 4 og Gregus gate 7 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 920 m — ⚡ Ny kraftlinje. Under bygging
• 1,0 km — 🚧 Kongens gate (Ny vei). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Bispehaugen skole, 580 m unna i luftlinje. Den har 245 elever. Nærmeste barnehage er Nedre Elvehavn barnehage, 360 m unna.

Grunnskoler

• 580 m — Bispehaugen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 245 elever
• 780 m — Stiftelsen Trondheim Kristne Grunnskole, tomasskolen (1.–10. trinn), 117 elever privatskole
• 780 m — Stiftelsen Trondheim International School (1.–10. trinn), 225 elever privatskole

Barnehager

• 360 m — Nedre Elvehavn barnehage, 26 barn (1–5 år)
• 580 m — Møllenberg barnehage, 63 barn (1–5 år)
• 600 m — Aktiv åpen barnehage AS privat

Videregående

• 790 m — Bybroen videregående skole AS privatskole
• 940 m — Trondheim katedralskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1