Eiendommen ligger i Trondheim kommune. Tomta er på 16 123 m². Det er registrert 11 virksomheter på adressen — all annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted og reparasjon og vedlikehold av elektrisk utstyr.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning (fra 1966)
Tomt	16 123 m²
Pris	61 911 kr/m²
Prisvekst	+2,6 % i året
Bebygd	27 %
Planer	8, nærmeste 280 m
Skole	368 m
Barnehage	446 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen industribygning.

• Bruksareal 3 295 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 304 m² av tomta
• Byggeår 1966
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2011-09-29

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — Leangen stasjon, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,65 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,84 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,42 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 228 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst 4 timer midtvinters og 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 34 meter over havet. Sola står 3,1° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,0° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 1 oppgitt ferdigår.

• 280 m — 📋 Områdeplan for Haakon VII's gate sør (Plansak under arbeid). Under behandling, 19,7 hektar
• 430 m — 🏗️ Leangen sentrum (Utbyggingsområde). Under bygging
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 680 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 720 m — 🏗️ Nye Lilleby (Utbyggingsområde). Under bygging, ferdig 2021
• 740 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 820 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 840 m — 🏗️ Lillebytunet (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,1 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,6 % i året.

• Siste 15 år — +82,6 % samlet, +4,1 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,7 % samlet, +2,6 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Trondheim idrettsungdomsskole AS, 370 m unna i luftlinje. Den har 85 elever. Nærmeste barnehage er Dronning Mauds Minne barnehage, 450 m unna.

Grunnskoler

• 370 m — Trondheim idrettsungdomsskole AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 85 elever privatskole
• 630 m — Strindheim skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 561 elever
• 870 m — Trondheim kommune Mestring og Inkludering, dagskolen (Ungdomsskole, 8.–10. trinn)

Barnehager

• 450 m — Dronning Mauds Minne barnehage, 59 barn (1–5 år) privat
• 560 m — Ladesletta barnehage, 85 barn (1–5 år)
• 560 m — Ladestien barnehager

Videregående

• 370 m — Trondheim Toppidrettsgymnas Sti privatskole
• 380 m — Cissi Klein videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Trondheim er 4 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 218 460 i Trondheim — tett bebygd 440 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 37 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 48,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 14 920 lovbrudd i året i Trondheim — 68,9 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 68,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 29,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 6,9 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 16 123 m² mot 1 848 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 717 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 19,7 hektar til sammen. Nærmest er Områdeplan for Haakon VII's gate sør 280 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

11 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Arena Trondheim AS, Team Maritime AS, Trondheim Golfsenter AS, Medialab AS, Koselige HUS AS og Autoringen Trøndelag AS.