Eiendommen ligger i Molde kommune. Tomta er på 5 091 m². Det er registrert 5 virksomheter på adressen — aktiviteter i arbeidstakerorganisasjoner og bedriftsrådgivning og annen administrativ rådgivning.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Butikkbygning (fra 2005)
Tomt	5 091 m²
Pris	46 449 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	81 %
Planer	5, nærmeste 441 m
Skole	730 m
Barnehage	708 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 7 454 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 4 103 m² av tomta
• Byggeår 2005
• Energikarakter D, oppvarming rød
• Energiattest som PDF utstedt 2025-08-18

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,07 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,68 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,75 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 332 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en eldre bebyggelsesplan (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1300, felt N1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 3,8° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,7° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 440 m — 📋 Frænavegen 58 og 60 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 610 m — 🚧 662 (Ny vei). Vedtatt
• 830 m — 🚧 E 39 (Ny vei). Vedtatt
• 950 m — 📋 Superb Hotel Molde (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Langmyra skole, 730 m unna i luftlinje. Den har 415 elever. Nærmeste barnehage er Langmyra barnehage, 710 m unna.

Grunnskoler

• 730 m — Langmyra skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 415 elever
• 1,9 km — Sellanrå skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 323 elever

Barnehager

• 710 m — Langmyra barnehage, 31 barn (1–5 år)
• 1,5 km — Mobarn Høgnakken barnehage AS, 108 barn (1–5 år) privat
• 1,6 km — Hatlelia barnehage, 98 barn (1–5 år)

Videregående

• 1,0 km — Molde videregående skole
• 1,0 km — Romsdal videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 33 291 i Molde — landlig 23 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 39,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 1 367 lovbrudd i året i Molde — 41,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 8,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt færre enn i landet ellers 4,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 091 m² mot 724 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 92 % av de 843 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 3,0 hektar til sammen. Nærmest er Frænavegen 58 og 60 440 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

5 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Fagforbundet Møre OG Romsdal, TSG Consulting AS, TSG Group AS, TSG Property AS og Zuro Holding AS.