Eiendommen ligger i Bodø kommune. Tomta er på 3 874 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — andre egeninvesteringsselskaper.

Punkt	Vurdering
Tomt	3 874 m²
Leie	3,2–4,2 %
Pris	60 184 kr/m²
Prisvekst	+3,5 % i året
Bebygd	2,6 %
Planer	3, nærmeste 263 m
Skole	335 m
Barnehage	109 m
Befolkning	+2,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 99 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 700 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,02 kr/kWh i snitt i dag, NO4 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Nordland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 0,60 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 797 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 260 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 600 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 870 m — 📋 Trålveien 14, 16, 18, 20 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,8 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,5 % i året.

• Siste 15 år — +101,6 % samlet, +4,8 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +18,5 % samlet, +3,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,2–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 60 184 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Grønnåsen skole, 340 m unna i luftlinje. Den har 362 elever. Nærmeste barnehage er Norlandia Tusseladden barnehage, 110 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Grønnåsen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 362 elever
• 740 m — Alstad barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 790 m — Alstad ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 299 elever

Barnehager

• 110 m — Norlandia Tusseladden barnehage, 103 barn (1–5 år) privat
• 440 m — Norlandia Paradiset barnehage, 49 barn (1–5 år) privat
• 490 m — Jensvoll barnehage AS, 19 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 3,6 km — Bodin videregående skole
• 3,8 km — Bodø videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 2.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 53 638 i Bodø — landlig 41 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 40 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 41,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 802 lovbrudd i året i Bodø — 52,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 52,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 13,6 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,9 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 99 m² bygningsomriss dekker 2,6 % av tomta. Nærmeste 23 naboer med bebyggelse ligger på 33,0 % i median.
• Flere adresser på samme eiendom — 11 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.
• Flere planer i området — 3 tiltak innenfor 1,5 km, 3,7 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 260 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Bjellånes Invest AS og Otello AS.