Eiendommen ligger i Sandefjord kommune. Tomta er på 500 787 m².

Punkt	Vurdering
Bygg	Andre småhus med 3 boliger eller flere
Tomt	500 787 m²
Enheter	14
Leie	5,7–7,5 %
Pris	33 505 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	0,1 %
Planer	8, nærmeste 1,0 km
Skole	1,0 km
Barnehage	220 m

Bygninger

9 bygninger på eiendommen. Til sammen 14 bruksenheter.

• Studenthjem/studentboliger — 2 bruksenheter
• Studenthjem/studentboliger — 2 bruksenheter
• Tomannsbolig, vertikaldelt — 2 bruksenheter
• Tomannsbolig, horisontaldelt — 2 bruksenheter
• Tomannsbolig, horisontaldelt — 2 bruksenheter
• Videregående skole
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Veksthus

• Bygget dekker 256 m² av tomta, 2 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,63 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,55 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,18 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 912 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1160 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 76 meter over havet. Sola står 7,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,0 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,1 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,8 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 13,3 hektar
• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert, 2,2 hektar
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Regulert, 9,7 hektar
• 1,4 km — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,5 km — 📋 Borgeskogen sør (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,7–7,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 33 505 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Stokke ungdomsskole, 1,0 km unna i luftlinje. Den har 356 elever. Nærmeste barnehage er Gjennestad barnehage, 220 m unna.

Grunnskoler

• 1,0 km — Stokke ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 356 elever
• 1,3 km — Bokemoa skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 372 elever
• 1,5 km — Ramsum skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 59 elever

Barnehager

• 220 m — Gjennestad barnehage, 81 barn (1–5 år) privat
• 1,5 km — Frydenberg barnehage, 75 barn (0–5 år)

Videregående

• 80 m — Gjennestad videregående skole privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Sandefjord er 2 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 67 062 i Sandefjord — tettbygd 162 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 32,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 4 096 lovbrudd i året i Sandefjord — 61,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 256 m² bygningsomriss dekker 0,1 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 0,8 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 500 787 m² mot 1 432 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 98 % av de 3 195 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 34 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.