Eiendommen ligger i Aurskog-Høland kommune. Byggeåret er estimert til 1952. Tomta er på 2 014 m².

Listings prisestimat3,8 mill. krSannsynlig spenn 2,6 mill. kr – 4,9 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes det

• #432 970Største tomter i Norge av 1 845 922
• #242 163Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #1 016 699Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Enebolig

BRA bruksareal

150 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

143 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for enebolig. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

5 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for enebolig (3 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

2 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for enebolig (1.5 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

168 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,12, en typisk faktor for enebolig. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

111 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er BRA delt på sannsynlig antall etasjer, siden vi ikke fant noen bygning i OpenStreetMap. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Satt til 0 fordi eiendommen sannsynligvis har garasje, som allerede er med i BYA. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

6 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (2 014 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

1 [S]Basert på sannsynlighet. Antall etasjer er anslått som BRA delt på BYA. OpenStreetMap har ikke registrert etasjer for denne bygningen. Ikke et registrert eller målt tall.

Antall rom

6 eller flere [S]Basert på sannsynlighet. Mest sannsynlige antall rom for en bolig på ca. 143 m², fra SSBs fordeling av boliger etter antall rom og bruksareal (tabell 03146). Ikke et registrert eller målt tall.

Antall soverom

3 (3–4) [S]Basert på sannsynlighet. Mest sannsynlige antall soverom (53 %) når boligen er ca. 143 m², regnet som antall rom minus stue og eventuelle ekstra oppholdsrom, fra SSBs fordeling (tabell 03146). Parentesen viser intervallet som dekker minst 70 % av tilfellene. Ikke et registrert eller målt tall.

Energimerking sannsynlig

G (49 %; F 27 %, E 13 %) [S]Basert på sannsynlighet. Ingen energiattest er registrert. Fordelingen bygger på 1 767 energiattester vi har hentet fra Enova, vektet etter byggeår (byggeåret er selv estimert). Ikke et registrert eller målt tall.

Kommunale avgifter vann, avløp og renovasjon

ca. 22 100 kr/år [S]Basert på sannsynlighet. Årsgebyr for vann, avløp og avfall i kommunen (SSB KOSTRA 2025, for en standard bolig på 120 m²), skalert til en bolig på ca. 143 m², oppjustert 4.2 % til i dag med SSBs KPI og lagt til 25 % mva. Eiendomsskatt og feiing er ikke med. Ikke et registrert eller målt tall.

Prisutvikling siden 1952

Byggeår 1952 (estimert). Anslått verdi gikk fra 48 000 kr til 3,8 mill. kr, omtrent ×80 eller 6,1 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 12 mill. kr i 2050 og 62 mill. kr i 2100.

• 20304,8 mill. kr
• 20407,8 mill. kr
• 205012 mill. kr
• 207529 mill. kr
• 210062 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,2 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig
Tomt	2 014 m²
Leie	8,7–13,4 %
Pris	23 683 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Skole	1,6 km
Barnehage	4,2 km

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra typiske mål for enebolig (bygningens grunnflate er ukjent), antall etasjer (estimert), bygningstypen (enebolig), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 16 500 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 109 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 806 kr per år (spenn 1 589–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 14 000 kr–19 000 kr)
• Yield (brutto) ca. 7,6 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 109 m² – antatt planløsning, justert mot 3 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 3.Leie per m²: 1 806 kr per år (spenn 1 589–2 480). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «Akershus utenom Bærum». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store, og hus leies ut til ca. 22 % lavere m²-leie enn leiligheter.Kjøpspris for yield: 23 683 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for enebolig i kommunen) → antatt verdi ca. 2 580 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 6,6–8,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3 ‰ av takst, bunnfradrag 800 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,34 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,93 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 574 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,7–13,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 23 683 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Aurskog-Høland kommune - Haneborg skole, 1,6 km unna i luftlinje. Den har 73 elever. Nærmeste barnehage er Aurskog-Høland kommune - Flatebyjordet barnehage, 4,2 km unna.

Grunnskoler

• 1,6 km — Aurskog-Høland kommune - Haneborg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 73 elever

Barnehager

• 4,2 km — Aurskog-Høland kommune - Flatebyjordet barnehage
• 4,6 km — Ole Brumm barnehage Aurskog AS, 63 barn (1–5 år) privat
• 5,1 km — Trampen barnehage AS, 34 barn (1–4 år) privat

Videregående

• 6,1 km — Kjelle videregående skole
• 6,4 km — Bjørkelangen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Aurskog-Høland er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 18 458 i Aurskog-Høland — landlig 18 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 22,6 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 619 lovbrudd i året i Aurskog-Høland — 33,8 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 33,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,5 mot 6,1