Eiendommen ligger i Heim kommune. Tomta er på 4 628 m². Det er registrert 8 virksomheter på adressen — drift av restauranter og maler- og glassarbeid.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kjøpesenter, varehus (fra 2000)
Tomt	4 628 m²
Leie	4,1–5,6 %
Pris	37 774 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	73 %
Planer	6, nærmeste 271 m
Skole	368 m
Barnehage	613 m
Befolkning	+2,3 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: kjøpesenter, varehus.

• Bruksareal 6 881 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 3 383 m² av tomta
• Byggeår 2000
• Energikarakter B, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2025-12-30

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,5 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,92 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,55 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 065 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1813, felt BKB3 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 4 timer midtvinters og rundt 20 timer midtsommers. Eiendommen ligger 10 meter over havet. Sola står 3,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 50,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 270 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 290 m — 📋 SENTRUMSBARNEHAGE KYRKSÆTERØRA (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,1 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,1–5,6 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 37 774 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Sodin skole, 370 m unna i luftlinje. Den har 472 elever. Nærmeste barnehage er Bakkely barnehage, 610 m unna.

Grunnskoler

• 370 m — Sodin skole (1.–10. trinn), 472 elever

Barnehager

• 610 m — Bakkely barnehage, 39 barn (0–5 år)
• 1,0 km — Labbetuss barnehage SA, 55 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Grøtnes barnehage, 42 barn (1–5 år)

Videregående

• 300 m — Kyrksæterøra videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Heim er 5 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har økt 2.3 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 075 i Heim — spredt bebygd 6 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 24 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 22,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +2,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 177 lovbrudd i året i Heim — 28,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 28,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 5,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 3,6 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 1,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,4 mot 6,1

Registrerte virksomheter

8 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Kafe Koselig AS, Gulv OG MAL AS, Aandahls Heim AS, Snekvik Eiendom AS, Sport 1 OVE Aunli AS og Fitnesspoint Kyrksæterøra Treningssenter AS.