Eiendommen ligger i Sande kommune. Tomta er på 24 791 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — bygging av sivile skip og flytende materiell og bygging av sivile skip og flytende materiell.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Tomt	24 791 m²
Enheter	3
Leie	2,8–3,9 %
Pris	43 471 kr/m²
Prisvekst	+5,0 % i året
Bebygd	7,8 %
Planer	2, nærmeste 1,3 km
Skole	510 m
Barnehage	3,6 km

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Verkstedbygning
• Lagerhall
• Annen kontorbygning

• Bygget dekker 1 923 m² av tomta, 2 bygg på 2 335 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Forurenset grunn — MYKLEBUST VERFT, mistanke/lite informasjon om forurensning eller deponering av avfall - oppfølging uavklart Miljødirektoratet

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 0,80 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,72 kr/kWh i Møre og Romsdal (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,52 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 028 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1340, felt I_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 2 meter over havet. Sola står 4,3° over horisonten midt på dagen midtvinters og 51,2° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,3 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,5 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,2 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 2,8–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 1 230–1 710 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 471 kr per m² for blokkleilighet i fylket

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gursken oppvekstsenter avd skule, 510 m unna i luftlinje. Den har 136 elever. Nærmeste barnehage er Haugelia barnehage, 3,6 km unna.

Grunnskoler

• 510 m — Gursken oppvekstsenter avd skule (1.–10. trinn), 136 elever

Barnehager

• 3,6 km — Haugelia barnehage, 32 barn (1–5 år)
• 4,0 km — Hauemarkja barnehage, 49 barn (0–5 år)
• 5,7 km — Gjerdsvika barnehage, 21 barn (1–5 år)

Videregående

• 12,7 km — Herøy vidaregåande skule
• 18,1 km — Ulstein vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Sande er 7 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 2 437 i Sande — landlig 27 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 48 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Befolkningsvekst — -0,3 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 63 lovbrudd i året i Sande — 25,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 25,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 4,5 mot 8,2
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,5 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 12 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 36 i gata.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 9,0 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 1,3 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen bygging av sivile skip og flytende materiell. Dominert av Myklebust-selskapene, blant dem Myklebust Verft AS, Myklebust Maritime AS og Myklebust Verft Invest AS.