Eidesbrotet 19, Odda

Eiendommen ligger i Ullensvang kommune. Tomta er på 5 481 m².

Nøkkelopplysninger

Adresse

Eidesbrotet 19, 5750 Odda

Tomteareal

5 481 m²

Bygningstype

Sykehjem

Antall bygg

2

via Enhetsregisteret

Sykehjem · 5 481 m² tomt

Punkt	Vurdering
Bygg	Sykehjem
Tomt	5 481 m²
Est. bruttoleie	4,3–5,8 %
Prisnivå	36 085 kr/m²
Prisvekst 5 år	+5,0 % i året
Bebygd andel av tomta	20 %
Planer i nærheten	2, nærmeste 903 m
Skole	341 m
Barnehage	145 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 106 m² av tomta, 2 bygg på 2 142 m² til sammen

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,24 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,83 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 437 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 900 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,4 km — 📋 Smelteverket nord (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Odda ungdomsskole, 340 m unna i luftlinje. Den har 203 elever. Nærmeste barnehage er Rabben barnehage, 150 m unna.

Grunnskoler

• 340 m — Odda ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 203 elever
• 1,5 km — Odda barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 294 elever

Barnehager

• 150 m — Rabben barnehage, 70 barn (1–5 år)
• 710 m — Eidesåsen friluftsbarnehage, 30 barn (1–5 år)
• 1,5 km — Hestavoll barnehage, 42 barn (1–5 år)

Videregående

• 200 m — Odda vidaregåande skule

Hvem som bor her

Befolkningen i Ullensvang er 5 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 10 929 i Ullensvang — spredt bebygd 4 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 46 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 23 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -0,7 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 473 lovbrudd i året i Ullensvang — 43,1 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 43,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 7,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,5 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 5,0 % i året.

• Siste 15 år — +77,3 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +27,4 % samlet, +5,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,3–5,8 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 36 085 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 5 481 m² mot 663 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 2 251 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 2,2 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 900 m unna. Se alle