Eiendommen ligger i Lillestrøm kommune. Byggeåret er estimert til 2011. Tomta er på 22 589 m².

Listings prisestimat59 mill. krSannsynlig spenn 38 mill. kr – 80 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 73 adresser og 3 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

• #158 396Største tomter i Norge av 1 845 922
• #188 707Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #6 197Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Areal og boligdata

Verdier med [S] er basert på sannsynlighet og ikke registrert. Hold musepekeren over eller trykk på [S] for å se hvordan tallet er regnet ut.

Boligtype

Parkeringshus

BRA bruksareal

2 400 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal er anslått fra grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap ganger sannsynlig antall etasjer. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-i internt bruksareal

2 400 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal innenfor yttervegg. Regnet som BRA minus sannsynlig eksternt areal og balkong/terrasse for parkeringshus. Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-e eksternt bruksareal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal utenfor yttervegg, for eksempel frittstående bod. Typisk andel for parkeringshus (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BRA-b balkong/terrasse

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruksareal i balkonger og overbygde terrasser. Typisk andel for parkeringshus (0 % av BRA). Ikke et registrert eller målt tall.

BTA bruttoareal

2 760 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bruttoareal inkluderer yttervegger og tekniske rom. Regnet som BRA × 1,15, en typisk faktor for parkeringshus. Ikke et registrert eller målt tall.

BYA bebygd areal

800 m² [S]Basert på sannsynlighet. Bebygd areal er grunnflaten til nærmeste bygning i OpenStreetMap. Kartlagt grunnflate kan avvike fra målbrevet. Ikke et registrert eller målt tall.

TBA tillegg for bebygd areal

0 m² [S]Basert på sannsynlighet. Tillegg for parkering på bakken i kommunal utnyttingsgrad, normalt 18 m² per plass. Regnet med 0 plass(er) for parkeringshus. Ikke et registrert eller målt tall.

%-BYA utnyttingsgrad

4 % [S]Basert på sannsynlighet. (BYA + TBA) delt på tomteareal (22 589 m²). Bygger på de anslåtte tallene over. Ikke et registrert eller målt tall.

Etasjer antall

3

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

3205-283/300 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Lillestrøm

Postnummer

2016 Frogner

Bygninger på eiendommen

3 (hovedbygg: parkeringshus)

Tomteareal

22 589 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Herreperveien 1
• Herreperveien 11
• Herreperveien 13
• Herreperveien 15
• Herreperveien 17
• Herreperveien 2
• Herreperveien 3
• Herreperveien 4
• Herreperveien 5
• Herreperveien 6
• Herreperveien 7
• Herreperveien 8
• Herreperveien 9
• Tyrihansveien 1
• Tyrihansveien 10
• Tyrihansveien 11
• Tyrihansveien 12
• Tyrihansveien 13
• Tyrihansveien 14
• Tyrihansveien 15
• Tyrihansveien 16
• Tyrihansveien 17
• Tyrihansveien 18
• Tyrihansveien 19
• Tyrihansveien 2
• Tyrihansveien 20
• Tyrihansveien 21
• Tyrihansveien 22
• Tyrihansveien 23
• Tyrihansveien 24
• Tyrihansveien 25
• Tyrihansveien 26
• Tyrihansveien 27
• Tyrihansveien 28
• Tyrihansveien 29
• Tyrihansveien 3
• Tyrihansveien 30
• Tyrihansveien 31
• Tyrihansveien 32
• Tyrihansveien 33

…og flere.

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 2011

Byggeår 2011 (estimert). Anslått verdi gikk fra 29 mill. kr til 59 mill. kr, omtrent ×2,0 eller 4,8 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for brukte boliger i Akershus utenom Bærum (tabell 07221, fra 1992). Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Annonse

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 189 mill. kr i 2050 og 988 mill. kr i 2100.

• 203074 mill. kr
• 2040123 mill. kr
• 2050189 mill. kr
• 2075453 mill. kr
• 2100988 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 4,0 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert opp 0,3 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Parkeringshus
Tomt	22 589 m²
Leie	2,8–4,4 %
Pris	72 712 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Bebygd	3,1 %
Planer	3, nærmeste 624 m
Skole	2,0 km
Barnehage	226 m

Bygninger

• Bygget dekker 691 m² av tomta

Plantegning antatt

Antall etasjer 1 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 120 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (garasje), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt ca. 8 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 105 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 925 kr per år (spenn 650–1 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for garasje). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 14 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 470 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For garasje finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 5 500 kr–11 500 kr)
• Yield (brutto) ca. 6,6 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 105 m² – antatt planløsning (grunnflate × etasjer × 0,88).Leie per m²: 925 kr per år (spenn 650–1 200). Kilde: grov antakelse uten SSB-grunnlag (egen tommelfingerverdi for garasje). Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 14 000 kr per m² (antakelse for landet) → antatt verdi ca. 1 470 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.For garasje finnes det ikke SSB-tall, så dette er en grov tommelfingerverdi. (spenn 4,6–9,3 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 2011) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Bygget er så nytt at større oppussing ikke er sannsynlig ennå [S].

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske garasje av denne størrelsen (ca. 105 m², 0 soverom) og alderen (byggeår 2011), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Loft / lagringsplass [S]ca. 45 %

Teknisk

• Elektrisk anlegg (strøm) [S]ca. 75 %
• Garasjeportåpner [S]ca. 55 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,5 ‰ av takst, bunnfradrag 4 000 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,68 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,59 kr/kWh i Akershus (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,26 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 018 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 3 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 620 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 740 m — 📋 Tornaas' vei 8 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Typisk leieavkastning i området

• Brutto leieavkastning — 2,8–4,4 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 72 712 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Frogner skole, 2,0 km unna i luftlinje. Den har 965 elever. Nærmeste barnehage er Fjellboveien barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 2,0 km — Frogner skole (1.–10. trinn), 965 elever
• 2,6 km — Vardeåsen skole (Barneskole, 1.–4. trinn), 105 elever
• 3,2 km — Åsenhagen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 459 elever

Barnehager

• 230 m — Fjellboveien barnehage, 28 barn (1–5 år)
• 520 m — Norlandia Vardefjellet kulturbarnehage, 116 barn (0–5 år) privat
• 1,2 km — Sorknes barnehage, 53 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 6,4 km — Bibelskolen Oslo Kristne senter privatskole
• 7,6 km — Skedsmo videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Lillestrøm er 2 år yngre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 96 771 i Lillestrøm — tettbygd 236 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 36,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 5 549 lovbrudd i året i Lillestrøm — 57,9 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 57,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 20,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Tettere bebygd enn naboene — 691 m² bygningsomriss dekker 3,1 % av tomta. Nærmeste 12 naboer med bebyggelse ligger på 0,8 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 22 589 m² mot 1 083 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 91 % av de 2 195 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 73 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Nabolag: 2016 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat