Njålsveg 5, Porsgrunn

Eiendommen ligger i Porsgrunn kommune. Tomta er på 19 412 m².

Bygninger

• Bygget dekker 179 m² av tomta, 2 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 1 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,44 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 258 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,1 km — 📋 Nordre Enger (Plansak under arbeid). Under behandling, 17,6 hektar
• 1,2 km — 🚆 Bratsbergbanen (Ny jernbane). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 6,8–9,0 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 27 865 kr per m² for småhus i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Myrene skole, 430 m unna i luftlinje. Den har 236 elever. Nærmeste barnehage er Vallermyrene barnehage, 320 m unna.

Grunnskoler

• 430 m — Myrene skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 236 elever
• 800 m — Telemark Toppidrett ungdomsskole Porsgrunn AS (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 93 elever privatskole
• 1,0 km — Kjølnes ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 348 elever

Barnehager

• 320 m — Vallermyrene barnehage, 58 barn (0–5 år)
• 670 m — Studentsamskipnaden i Sørøst-Norge Elverhøy studentbarnehage
• 1,4 km — Valhall barnehage, 105 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 700 m — Porsgrunn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Porsgrunn er 3 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 37 435 i Porsgrunn — tettbygd 233 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 44 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 19 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 734 lovbrudd i året i Porsgrunn — 73,3 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt flere enn i landet ellers 73,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 24,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,7 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 179 m² bygningsomriss dekker 0,9 % av tomta. Nærmeste 8 naboer med bebyggelse ligger på 1,9 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 19 412 m² mot 1 007 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 560 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 19 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.