Eiendommen ligger i Midtre Gauldal kommune. Byggeåret er estimert til 1950. Tomta er på 5 545 984 m².

Listings prisestimat5,7 mill. krSannsynlig spenn 3,2 mill. kr – 8,3 mill. kr. Modellanslag fra SSB-priser, ikke en takst. Slik regnes detEiendommen har 3 adresser og 17 bygninger. Estimatet gjelder bygningen på denne adressen, ikke hele eiendommen.

• #2 878Største tomter i Norge av 1 845 922
• #4 013Flest bygninger per eiendom av 1 751 195
• #499 961Dyreste eiendommer i Norge av 1 845 922

Matrikkel og eiendom

Matrikkelnummer

5027-169/1 (kommune-gnr/bnr)

Kommune

Midtre Gauldal

Postnummer

7298 Budalen

Bygninger på eiendommen

17 (hovedbygg: enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.)

Tomteareal

5 545 984 m²

Andre adresser på samme matrikkelenhet

• Enoddveien 1510
• Enoddveien 1512

Nærmiljø

Henter kollektiv, dagligvare og apotek i nærheten …

Nærmiljø fra OpenStreetMap-bidragsytere (© OpenStreetMap), målt i luftlinje.

Matrikkeldata fra Kartverket.

Prisutvikling siden 1950

Byggeår 1950 (estimert). Anslått verdi gikk fra 139 000 kr til 5,7 mill. kr, omtrent ×41 eller 5,0 % i året.

Regnet bakover fra dagens estimat med SSBs prisindeks for eneboliger i Trøndelag ellers (tabell 07221, fra 1992); før 1992 følger prisen SSBs konsumprisindeks (tabell 14711), siden SSB ikke har boligprisindeks lenger tilbake. Det er en modell for typisk prisutvikling, ikke eiendommens faktiske salgshistorikk. Byggeåret er estimert fra SSBs fordeling av boliger etter byggeår i kommunen (tabell 06266).

Fremtidig vekst 2026–2100

Modellert verdi, i løpende kroner: 13 mill. kr i 2050 og 58 mill. kr i 2100.

• 20306,6 mill. kr
• 20409,2 mill. kr
• 205013 mill. kr
• 207527 mill. kr
• 210058 mill. kr

Modell, ikke en prognose eller et råd. Konsumprisvekst 2 % i året pluss realvekst som starter på 2,2 % (regionens historiske realvekst, SSB 07221 mot konsumprisindeksen) og trekkes mot 1 % over ca. 20 år, justert ned 0,4 prosentpoeng for kommunens befolkningsvekst mot landet (SSBs framskriving, til 2040). Faktisk utvikling avhenger av rente, inntekt, politikk og bolig­tilbud.

Punkt	Vurdering
Bygg	Enebolig med hybelleilighet, sokkelleilighet o.l.
Tomt	5 545 984 m²
Leie	10,5–14,2 %
Pris	14 737 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	0,0 %
Planer	1, nærmeste 914 m
Skole	740 m
Barnehage	740 m
Befolkning	-2,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 367 m² av tomta, 5 bygg på 564 m² til sammen

Plantegning antatt

Antall etasjer 4 estimert – antall etasjer er ikke registrert for denne bygningen, så tallet er et estimat ut fra bygningstype og størrelse.

Sannsynlighetsbasert illustrasjon – ikke en faktisk plantegning. Listings har ikke tilgang til bygningens egentlige rominndeling (den finnes ikke i matrikkelen). Tegningen er beregnet av en algoritme ut fra grunnflaten på ca. 367 m² fra OpenStreetMap, antall etasjer (estimert), bygningstypen (boligblokk), og hvordan slike boliger vanligvis er innredet i Norge. Form, mål, rom, vegger, dører, vinduer og møbler kan avvike helt fra virkeligheten. Må ikke brukes til salg, kjøp, byggesøknad eller verdivurdering.

Antatt leieinntekt og yield [S] sannsynlig

• Sannsynlig leieinntekt per leilighet ca. 11 000 kr per måned [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 70 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 1 897 kr per år (spenn 1 550–2 100). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 32 582 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 2 280 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 9 500 kr–13 000 kr)
• Hele bygget ca. 177 000 kr per måned for 16 leiligheter [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 70 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 1 897 kr per år (spenn 1 550–2 100). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 32 582 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 2 280 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere.
• Yield (brutto) ca. 5,8 % per år [S][S] = sannsynligDette er et estimat basert på sannsynlighet – ikke en verdivurdering, et leietilbud eller en garanti. [S] betyr «sannsynlig».Areal: ca. 70 m² per leilighet – antatt planløsning, justert mot 1 soverom (typisk størrelse for så mange soverom). Antall soverom i den antatte planløsningen: 1.Leie per m²: 1 897 kr per år (spenn 1 550–2 100). Kilde: SSB leiemarkedsundersøkelsen (tabell 09895), prissone «tettsteder med 2 000–19 999 innbyggere». Mindre boliger får høyere leie per m² enn store.Kjøpspris for yield: 32 582 kr per m² (SSB kvadratmeterpris, tabell 14545, for blokkleilighet i kommunen) → antatt verdi ca. 2 280 000 kr.Yield (brutto) = årsleie ÷ kjøpssum, før felleskostnader, eiendomsskatt, vedlikehold, ledighet og skatt. Netto er typisk 1–2 prosentpoeng lavere. (spenn 5,0–6,8 %)

[S] = sannsynlig: et estimat beregnet ut fra bygningstype, antatt areal og antall soverom, og SSBs tall for leie og kvadratmeterpris. Trykk på [S] for å se hva som ligger til grunn. Ikke et tilbud eller en verdivurdering.

Oppussing [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er et beregnet estimat, ikke registrerte opplysninger [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte oppussingshistorikk. Listings har ingen opplysninger om hva som faktisk er gjort på eiendommen. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: ut fra bygningens alder (byggeår 1950) og typiske levetider for bygningsdeler (bad ca. 25 år, kjøkken ca. 22, tak ca. 38, vinduer ca. 33 og så videre).En tilfeldighet som er låst til eiendommen avgjør hva som sannsynligvis er gjort og omtrent når. Årstall er derfor alltid et spenn (±2 år), og sannsynlighetsgraden (høy/middels/lav) sier hvor typisk tiltaket er for en bygning på den alderen.Kan ikke brukes til salg, kjøp, verdivurdering, forsikring eller byggesøknad. Spør selger om faktisk oppussing, og se etter dokumentasjon (egenerklæring, tilstandsrapport, el-kontroll).

Sannsynlig siste oppussing: nye gulv og overflater rundt 2015–2019 [S]. Antall sannsynlige tiltak: 12 [S].

1. ca. 2015–2019Nye gulv og overflater [S]Nye gulv og maling i leilighetenelav sannsynlighet
2. ca. 2015–2019Nytt tak [S]Ny taktekking og takrennermiddels sannsynlighet
3. ca. 2013–2017Fasaderehabilitering [S]Vask, maling eller utbedring av fasaden (sameiets vedlikehold)lav sannsynlighet
4. ca. 2012–2016Oppgradering av heis og fellesanlegg [S]Ny heis, ventilasjon eller brannsikring i fellesarealenelav sannsynlighet
5. ca. 2009–2013Oppussing av bad [S]Nytt bad i leilighetene (typisk ved overtakelse eller sameiets rehabilitering)middels sannsynlighet
6. ca. 2002–2006Fasaderehabilitering [S]Vask, maling eller utbedring av fasaden (sameiets vedlikehold)middels sannsynlighet
7. ca. 1998–2002Oppussing av bad [S]Nytt bad i leilighetene (typisk ved overtakelse eller sameiets rehabilitering)middels sannsynlighet
8. ca. 1998–2002Nye gulv og overflater [S]Nye gulv og maling i leilighetenemiddels sannsynlighet
9. ca. 1983–1987Fasaderehabilitering [S]Vask, maling eller utbedring av fasaden (sameiets vedlikehold)middels sannsynlighet
10. ca. 1983–1987Nytt tak [S]Ny taktekking og takrennermiddels sannsynlighet
11. ca. 1976–1980Nye gulv og overflater [S]Nye gulv og maling i leilighetenemiddels sannsynlighet
12. ca. 1972–1976Oppussing av bad [S]Nytt bad i leilighetene (typisk ved overtakelse eller sameiets rehabilitering)høy sannsynlighet

Fasiliteter [S] sannsynlig – ikke ekte

SANNSYNLIG – IKKE EKTE. Dette er hva boliger av denne typen og alderen vanligvis har, ikke opplysninger om denne boligen [S][S] = sannsynligDette er ikke ekte opplysninger. Listings vet ikke hva akkurat denne boligen har. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: hver fasilitet har en sannsynlighet ut fra hvor vanlig den er i norske boligblokk av denne størrelsen (ca. 70 m², 1 soverom) og alderen (byggeår 1950), med en liten variasjon som er låst til eiendommen.Prosenten sier hvor vanlig fasiliteten er for denne typen bolig – ikke at den finnes her. Bare fasiliteter med minst 25 % vises.Ikke bruk dette i salg, kjøp, verdivurdering eller forsikring. Sjekk salgsoppgaven eller spør eier.

Innvendig

• Balkong eller terrasse [S]ca. 90 %
• Gulvvarme på bad [S]ca. 55 %

Fellesareal

• Bod i kjeller eller loft [S]ca. 95 %
• Videoport / porttelefon [S]ca. 85 %
• Heis [S]ca. 85 %
• Sykkelparkering / sykkelrom [S]ca. 80 %
• Parkering (garasjeanlegg eller plass) [S]ca. 60 %
• Fellesvaskeri [S]ca. 40 %
• Felles takterrasse eller bakgård [S]ca. 25 %

Teknisk

• Fiber / høyhastighetsbredbånd [S]ca. 90 %
• Fjernvarme eller felles varmesentral [S]ca. 40 %
• Ladepunkter for elbil [S]ca. 25 %

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,4 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,63 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,76 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 342 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 1 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 910 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling i regionen

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Typisk leieavkastning i området

• Brutto leieavkastning — 10,5–14,2 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 14 737 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Budal Oppvekstområde avd skole, 740 m unna i luftlinje. Den har 33 elever. Nærmeste barnehage er Budal Oppvekstområde avd barnehage, 740 m unna.

Grunnskoler

• 740 m — Budal Oppvekstområde avd skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 33 elever

Barnehager

• 740 m — Budal Oppvekstområde avd barnehage, 30 barn (1–5 år)

Videregående

• 19,6 km — Gauldal videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Midtre Gauldal er 2 år eldre enn i landet ellers. Folketallet har falt 2.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 6 088 i Midtre Gauldal — spredt bebygd 3 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 43 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 20 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 21,5 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — -2,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 245 lovbrudd i året i Midtre Gauldal — 39,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 39,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,7 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 5,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 2,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 17 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 54 i gata.

Nabolag: 7298 [S] estimater

Prisene på kartet er antatte verdier [S][S] = sannsynligAlle verdier her er estimater, ikke salgspriser. Listings har ingen salgsdata, annonser eller bilder av naboboligene. [S] betyr «sannsynlig».Slik er det beregnet: bygningens grunnflate (OpenStreetMap), antatt antall etasjer og soverom, og SSBs kvadratmeterpris for boligtypen i kommunen (tabell 14545). Verdi = antatt areal × kvadratmeterpris.Flyfoto er fra Esri World Imagery og viser området, ikke nødvendigvis boligen slik den ser ut i dag. – ikke salgspriser. Flyfoto © Esri, Maxar, Earthstar Geographics.

Nærliggende boliger

Sammenlignbare boliger

Estimert salgsproveny [S] estimat