Eiendommen ligger i Nærøysund kommune. Tomta er på 1 091 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — fiske og fangst i sjø.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig
Tomt	1 091 m²
Leie	8,5–11,5 %
Pris	18 305 kr/m²
Prisvekst	+3,0 % i året
Bebygd	18 %
Planer	6, nærmeste 508 m
Skole	894 m
Barnehage	656 m
Befolkning	+3,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 197 m² av tomta, 10 bygg på 693 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,13 kr/kWh i snitt i dag, NO3 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,56 kr/kWh i Trøndelag (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,69 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 254 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst 3 timer midtvinters og 21 timer midtsommers. Eiendommen ligger 5 meter over havet. Sola står 1,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 48,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 510 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 540 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 920 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 3,8 hektar
• 930 m — 🏘️ Nytt boligområde. Regulert
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 14,6 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,9 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 3,0 % i året.

• Siste 15 år — +76,5 % samlet, +3,9 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +15,8 % samlet, +3,0 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 8,5–11,5 % i året modellert
• Leienivå — 1 550–2 100 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 18 305 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kolvereid skole, 890 m unna i luftlinje. Den har 416 elever. Nærmeste barnehage er Kolvereid barnehage, 660 m unna.

Grunnskoler

• 890 m — Kolvereid skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 660 m — Kolvereid barnehage, 121 barn (0–5 år)
• 1,1 km — Barnehage 1 AS avd Nøtteliten, 39 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 12,6 km — Val Skoler AS avd Vgs privatskole
• 18,2 km — Ytre Namdal videregående skole

Hvem som bor her

Folketallet har økt 3.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 9 920 i Nærøysund — spredt bebygd 8 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 41 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 23,2 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 416 lovbrudd i året i Nærøysund — 41,9 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart færre enn i landet ellers 41,9 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 7,4 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,3 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 6,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Flere bygg enn gata — 4 bygg registrert, mot 2 for en typisk adresse blant de 31 i gata.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 22,8 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 510 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Arnøyfjord AS.