Eiendommen ligger i Larvik kommune. Tomta er på 21 166 m². Det er registrert 17 virksomheter på adressen — annen undervisning ellers og engroshandel med informasjons- og kommunikasjonsteknologiutstyr.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen boligbygning (f.eks. sekundærbolig reindrift)
Tomt	21 166 m²
Leie	4,4–5,7 %
Pris	43 638 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	1,4 %
Planer	6, nærmeste 203 m
Skole	489 m
Barnehage	472 m

Bygninger

• Bygget dekker 301 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — kommunen har ikke eiendomsskatt på bolig SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,65 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,60 kr/kWh i Vestfold (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,25 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 997 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 6 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 600 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan, 2,0 hektar
• 720 m — 📋 Larvik legevakt (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,1 km — 📋 Martineåsen omsorgssenter (Plansak under arbeid). Under behandling, 15,0 hektar
• 1,2 km — 📋 Herregården og Herregårdshagen (Plansak under arbeid). Under behandling, 5,2 hektar
• 1,5 km — 🚆 Vestfoldbanen (Ny jernbane). Vedtatt

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,4–5,7 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 638 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Langestrand skole, 490 m unna i luftlinje. Den har 98 elever. Nærmeste barnehage er Leikvang barnehage SA, 470 m unna.

Grunnskoler

• 490 m — Langestrand skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 98 elever
• 1,4 km — Mesterfjellet skole (1.–10. trinn), 515 elever
• 1,8 km — Ra ungdomsskole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 304 elever

Barnehager

• 470 m — Leikvang barnehage SA, 28 barn (1–5 år) privat
• 760 m — Jegersborg barnehage, 36 barn (0–5 år)
• 1,1 km — Villa-Kulla barnehage AS, 19 barn (1–5 år) privat

Videregående

• 2,2 km — Thor Heyerdahl videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Larvik er 4 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 49 022 i Larvik — landlig 64 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 45 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 21 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 30,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 2 418 lovbrudd i året i Larvik — 49,5 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,5 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 16,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart færre enn i landet ellers 6,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt færre enn i landet ellers 4,5 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,1 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 21 166 m² mot 602 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 100 % av de 628 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 6 tiltak innenfor 1,5 km, 23,3 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 200 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

17 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen annen undervisning ellers. Blant dem Ifokus Kompetanse AS, Reen AS, Ifokus AS, Johs Kristiansen Eftf AS, AS Esab og August Mediestudio AS.