Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 7 609 m². Det er registrert 109 virksomheter på adressen — utgivelse av annen programvare og dataprogrammeringstjenester.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Kontor- og administrasjonsbygning, rådhus
Tomt	7 609 m²
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Bebygd	39 %
Planer	8, nærmeste 43 m
Skole	322 m
Barnehage	177 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 3 002 m² av tomta, 3 etasjer

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Oslo (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,98 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 635 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst 5 og en halv time midtvinters og 18 og en halv time midtsommers. Eiendommen ligger 18 meter over havet. Sola står 6,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,5° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging. Av dem har 3 oppgitt ferdigår.

• 40 m — 🚧 Pilestredet (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 120 m — 🚧 St. Olavs gate (Ny vei). Under bygging
• 130 m — 🚧 Hammersborgtunnelen (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 310 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 340 m — 📋 Henriks vei - Boligbygging og tilrettelegging for myke trafikanter (Plansak under arbeid). Under behandling
• 390 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 440 m — 🚧 Hammersborggata (Ny vei). Under bygging, ferdig 2027
• 440 m — 🏗️ Regjeringskvartalet (Utbyggingsområde). Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er St Sunniva skole avd Undervisning, 320 m unna i luftlinje. Den har 510 elever. Nærmeste barnehage er Frøbemanning AS, 180 m unna.

Grunnskoler

• 320 m — St Sunniva skole avd Undervisning (1.–10. trinn), 510 elever privatskole
• 580 m — Møllergata skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 194 elever
• 920 m — Ruseløkka skole (1.–10. trinn), 593 elever

Barnehager

• 180 m — Frøbemanning AS privat
• 380 m — Dr. Brandts barnehage AS, 63 barn (1–5 år) privat
• 390 m — Kidsa Drift AS privat

Videregående

• 170 m — Filadelfia bibelskole privatskole
• 230 m — Edvard Munch videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 3 002 m² bygningsomriss dekker 39,5 % av tomta. Nærmeste 6 naboer med bebyggelse ligger på 82,6 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 7 609 m² mot 1 062 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 65 eiendommene her er mindre.
• Flere adresser på samme eiendom — 9 adresser deler denne matrikkelenheten. Tomtearealet gjelder hele eiendommen, ikke denne ene adressen.

Registrerte virksomheter

109 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Simployer AS, Appfarm AS, Acnielsen Norge AS, Redpill Linpro Devops AS, Seebrite Retail AS og Papirfly AS.