Kalbergvegen 1, Kvernaland

Eiendommen ligger i Time kommune. Tomta er på 9 619 m². Det er registrert 3 virksomheter på adressen — utvikling og salg av byggeprosjekter og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Nøkkelopplysninger

Adresse

Kalbergvegen 1, 4355 Kvernaland

Tomteareal

9 619 m²

Bygningstype

Annen industribygning

Antall bygg

6

via Enhetsregisteret

Annen industribygning · 9 619 m² tomt

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen industribygning
Tomt	9 619 m²
Prisnivå	56 689 kr/m²
Prisvekst 5 år	+6,5 % i året
Bebygd andel av tomta	13 %
Planer i nærheten	8, nærmeste 228 m
Skole	1,2 km
Barnehage	920 m
Befolkning	+7,1 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 1 266 m² av tomta, 4 bygg på 2 694 m² til sammen

Løpende kostnader

• Eiendomsskatt — 6 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,33 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,99 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 653 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 230 m — 🚧 4424 (Ny vei). Vedtatt
• 230 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 5,2 hektar
• 340 m — 🚧 505 (Ny vei). Vedtatt
• 460 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan, 7,4 hektar
• 550 m — 📋 Detaljregulering for Skiferbakken 16 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 550 m — 📋 Detaljregulering for Skiferbakken 13 og16 - gnr. 28 bnr. 191,237 mfl. (Plansak under arbeid). Under behandling
• 660 m — 🏢 Nytt næringsområde. Avsatt i kommuneplan
• 700 m — 📋 Detaljregulering for bustader på gnr.28 bnr.150, Kverneland (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Skoler og barnehager i nærheten

Nærmeste grunnskole er Frøyland skule, 1,2 km unna i luftlinje. Den har 352 elever. Nærmeste barnehage er Ådalen barnehage, 920 m unna.

Grunnskoler

• 1,2 km — Frøyland skule (Barneskole, 1.–7. trinn), 352 elever
• 1,3 km — Orstad skule (1.–10. trinn), 320 elever
• 1,4 km — Frøyland ungdomsskule (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 188 elever

Barnehager

• 920 m — Ådalen barnehage, 56 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Kvernaland barnehage, 101 barn (1–5 år)
• 1,2 km — Preg barnehager AS avd Frøyland barnehage privat

Videregående

• 5,6 km — Vinterlandbruksskulen på Jæren Sti privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Time er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 7.1 % siden 2021.

• Innbyggere — 20 461 i Time — tettbygd 120 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 23 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 33,3 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +7,1 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Anmeldte lovbrudd

Det ble anmeldt 991 lovbrudd i året i Time — 49,2 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 49,2 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 19,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 6,3 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,0 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 4,3 mot 6,1

Prisutvikling og leieavkastning

Boligprisene i regionen har steget 3,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,5 % i året.

• Siste 15 år — +73,3 % samlet, +3,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +36,8 % samlet, +6,5 % i året

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 9 619 m² mot 788 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 95 % av de 1 704 eiendommene her er mindre.
• Flere bygg enn gata — 6 bygg registrert, mot 3 for en typisk adresse blant de 13 i gata.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 15,4 hektar til sammen. Nærmest er 4424 230 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

3 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Jæren Treteknikk Holding AS, Rogaland Treforum og SMB Eiendom AS.