Eiendommen ligger i Sarpsborg kommune. Tomta er på 4 433 m². Det er registrert 4 virksomheter på adressen — reparasjon og vedlikehold av motorvogner og detaljhandel med motorvogner.

Punkt	Vurdering
Bygg	Kjøpesenter, varehus
Tomt	4 433 m²
Leie	4,6–6,1 %
Pris	41 319 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	23 %
Planer	2, nærmeste 545 m
Skole	558 m
Barnehage	87 m

Bygninger

• Bygget dekker 1 011 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 3,6 ‰ av takst, bunnfradrag 300 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,40 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,57 kr/kWh i Østfold (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,97 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 631 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 550 m — 📋 Bandyhall ved Sarpsborg stadion (Plansak under arbeid). Under behandling
• 1,2 km — 📋 Søsterboligen (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,6–6,1 % i året modellert
• Leienivå — 1 900–2 500 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 41 319 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Olavsborg Kristne skole, 560 m unna i luftlinje. Den har 97 elever. Nærmeste barnehage er Valaskjold barnehage, 90 m unna.

Grunnskoler

• 560 m — Olavsborg Kristne skole (1.–10. trinn), 97 elever privatskole
• 560 m — Childrens International School Sarpsborg AS (1.–10. trinn), 267 elever privatskole
• 830 m — Lande barneskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 421 elever

Barnehager

• 90 m — Valaskjold barnehage, 65 barn (1–5 år)
• 560 m — Læringsverkstedet Sarpsborg Doremi barnehage, 74 barn (0–5 år) privat
• 720 m — Lande Gård barnehage AS, 80 barn (0–5 år) privat

Videregående

• 1,1 km — St. Olav videregående skole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 60 614 i Sarpsborg — tettbygd 164 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 20 % under 18, 18 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 28,0 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 3 666 lovbrudd i året i Sarpsborg — 61,0 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 61,0 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — omtrent som i landet ellers 18,8 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt flere enn i landet ellers 9,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — litt flere enn i landet ellers 7,3 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 4 433 m² mot 775 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 94 % av de 1 540 eiendommene her er mindre.
• Skiller seg fra gata — kjøpesenter, varehus der 80 % av de 10 adressene i gata er enebolig.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 1,6 hektar til sammen. Nærmest er Bandyhall ved Sarpsborg stadion 550 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

4 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Sarpsborg Bilverksted AS, Bilgarasjen Sarpsborg AS, Mekotek AS og Waso AS.