Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 7 840 m². Det er registrert 14 virksomheter på adressen — detaljhandel med nærings- og nytelsesmidler ellers og aktiviteter i idrettslag og -klubber.

Punkt	Vurdering
Tomt	7 840 m²
Leie	3,7–4,2 %
Pris	68 442 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Bebygd	4,1 %
Planer	8, nærmeste 52 m
Skole	239 m
Barnehage	0 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 318 m² av tomta

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,80 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,66 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,46 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 3 279 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 50 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 370 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 380 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 440 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 440 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 450 m — 🚲 Ny sykkelvei. Under bygging
• 460 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,7–4,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 68 442 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kvaleberg skole, 240 m unna i luftlinje. Den har 353 elever. Nærmeste barnehage er Dansehagen åpen barnehage AS, 0 m unna.

Grunnskoler

• 240 m — Kvaleberg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 353 elever
• 1,0 km — Steinerskolen Stavanger grunnskole (1.–10. trinn), 187 elever privatskole
• 1,1 km — Kristianslyst skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 522 elever

Barnehager

• 0 m — Dansehagen åpen barnehage AS privat
• 240 m — Kvaleberg barnehage, 111 barn (1–5 år)
• 430 m — Sandvikveien barnehage, 90 barn (1–5 år)

Videregående

• 550 m — Møllehagen skolesenter grunnskole og videregående skole
• 1,0 km — Godalen videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Åpnere enn naboene — 318 m² bygningsomriss dekker 4,1 % av tomta. Nærmeste 11 naboer med bebyggelse ligger på 44,6 % i median.
• Uvanlig stor tomt — 7 840 m² mot 809 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 93 % av de 1 537 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km. Nærmest er Utbyggingsområde 50 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

14 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen utleie av egen eller leid fast eiendom. Blant dem Kost1 Kosttilskudd AS, Nord-Jæren Sportsdanseklubb, Dansehagen åpen Barnehage AS, Design Frisør ANS, Fb3s1 AS og Fb3s4 AS.