Eiendommen ligger i Stavanger kommune. Tomta er på 404 m². Det er registrert én virksomhet på adressen — all annen faglig, vitenskapelig og teknisk virksomhet ikke nevnt annet sted.

Estimert verdi

4 100 000–10 350 000 kr

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Enebolig (fra 1972)
Tomt	404 m²
Leie	5,5–6,2 %
Pris	46 140 kr/m²
Prisvekst	+7,4 % i året
Planer	5, nærmeste 252 m
Skole	632 m
Barnehage	416 m
Befolkning	+5,2 % siden 2021

Bygninger

• Bruksareal 204 m² Energiattest fra Enova
• Bygget dekker 137 m² av tomta
• Byggeår 1972
• Energikarakter F, oppvarming gul
• Energiattest som PDF utstedt 2018-05-22

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Rogaland (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,16 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 885 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Vern

• Strandsonen — Statlige planretningslinjer for 100-metersbeltet langs sjøen begrenser bygging. Kommunal- og distriktsdepartementet

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Terrenget i sør stiger svakt. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 4 meter over havet. Sola står 7,6° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,4° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 250 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Vedtatt
• 550 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 850 m — 📋 Detaljregulering felt F/T Atlanteren Hundvåg (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,2 hektar
• 1,0 km — 🏗️ Husabøtunet (Utbyggingsområde). Under bygging
• 1,1 km — 📋 Detaljregulering felt BH og BI1 Atlanteren (Plansak under arbeid). Under behandling, 2,3 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 3,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 7,4 % i året.

• Siste 15 år — +66,8 % samlet, +3,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +42,7 % samlet, +7,4 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 5,5–6,2 % i året modellert
• Leienivå — 2 540–2 880 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 46 140 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Skeie skole, 630 m unna i luftlinje. Den har 411 elever. Nærmeste barnehage er Torsahagen barnehage, 420 m unna.

Grunnskoler

• 630 m — Skeie skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 411 elever
• 1,2 km — Hundvåg skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 447 elever
• 1,4 km — Lunde skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 201 elever

Barnehager

• 420 m — Torsahagen barnehage, 32 barn (1–5 år)
• 540 m — Skeiehagen barnehage, 71 barn (1–5 år)
• 1,0 km — Husebøstykket barnehage, 68 barn (1–5 år)

Videregående

• 2,3 km — Stavanger Offshore Tekniske skole
• 3,6 km — Randaberg videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Stavanger er 2 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 5.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 151 669 i Stavanger — tett bebygd 592 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 39 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 21 % under 18, 14 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,9 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +5,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 9 821 lovbrudd i året i Stavanger — 65,4 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 65,4 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 26,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 9,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — litt flere enn i landet ellers 6,1 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,8 mot 6,1

Registrerte virksomheter

Én virksomhet er registrert på adressen. Blant dem Knutzen Consultant AS.