Eiendommen ligger i Bergen kommune. Tomta er på 13 540 m². Det er registrert 45 virksomheter på adressen — engroshandel med jernvarer, rørleggerartikler og oppvarmingsutstyr og andre personlige tjenester ikke nevnt annet sted.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred
Bygg	Annen forretningsbygning
Tomt	13 540 m²
Enheter	2
Pris	73 388 kr/m²
Prisvekst	+6,1 % i året
Bebygd	49 %
Planer	8, nærmeste 202 m
Skole	489 m
Barnehage	489 m
Befolkning	+3,2 % siden 2021

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen forretningsbygning. 2 bruksenheter.

• Bygget dekker 6 613 m² av tomta

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Gul sone, 55–65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 2,6 ‰ av takst, bunnfradrag 750 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,53 kr/kWh i snitt i dag, NO5 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,58 kr/kWh i Vestland (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 815 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta er regulert til bebyggelse og anlegg, gjennom en områderegulering (endelig vedtatt).

• Arealformål — kode 1800, felt KBA1 Nasjonalt planregister (DiBK)
• Hensynssone — H570_1 Nasjonalt planregister (DiBK)

Sol og skygge

Det er flatt i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 5 timer midtvinters og rundt 19 timer midtsommers. Eiendommen ligger 25 meter over havet. Sola står 6,2° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,1° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 200 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 230 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,9 hektar
• 230 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 350 m — 📋 Inndalsveien (Plansak under arbeid). Under behandling
• 560 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 3,7 hektar
• 590 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 660 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt, 2,3 hektar
• 700 m — 📋 Mindeveien (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,0 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 6,1 % i året.

• Siste 15 år — +108,1 % samlet, +5,0 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +34,3 % samlet, +6,1 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kronstad Oppveksttun skole, 490 m unna i luftlinje. Den har 249 elever. Nærmeste barnehage er Kronstad Oppveksttun barnehage, 490 m unna.

Grunnskoler

• 490 m — Kronstad Oppveksttun skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 249 elever
• 560 m — Gimle Oppveksttun skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 565 elever
• 710 m — Ny Krohnborg skole (1.–10. trinn), 416 elever

Barnehager

• 490 m — Kronstad Oppveksttun barnehage, 73 barn (0–5 år)
• 560 m — Gimle Oppveksttun - barnehage, 54 barn (0–5 år)
• 570 m — Pinnelien barnehage

Videregående

• 420 m — Årstad videregående skole
• 950 m — Hyssingen produksjonsskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Bergen er 3 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 3.2 % siden 2021.

• Innbyggere — 294 860 i Bergen — tett bebygd 663 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 38 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 19 % under 18, 15 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 46,8 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +3,2 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 18 814 lovbrudd i året i Bergen — 64,1 per 1000 innbyggere. Det er omtrent som i landet ellers.

• Alle lovbrudd — omtrent som i landet ellers 64,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 25,0 mot 19,5
• Vold og mishandling — omtrent som i landet ellers 8,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — omtrent som i landet ellers 5,7 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig stor tomt — 13 540 m² mot 305 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 99 % av de 136 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 11,0 hektar til sammen. Nærmest er Utbyggingsområde 200 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

45 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Certego AS, Porter Service Norway AS, Bergby Eiendomsmegling AS, Gera AS, Fama AS og Bergen Batteri Service AS.