Eiendommen ligger i Vestby kommune. Tomta er på 558 m². Det er registrert 2 virksomheter på adressen — drift av restauranter og kjøp og salg av egen fast eiendom.

Punkt	Vurdering
Risiko	Kvikkleireskred, Veistøy
Bygg	Enebolig
Tomt	558 m²
Enheter	3
Leie	4,7–7,3 %
Pris	43 835 kr/m²
Prisvekst	+1,5 % i året
Planer	2, nærmeste 1,4 km
Skole	566 m
Barnehage	452 m

Bygninger

3 bygninger på eiendommen. Til sammen 3 bruksenheter.

• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig
• Enebolig
• Garasje, uthus, anneks knyttet til bolig — ferdigattest

• Bygget dekker 47 m² av tomta, 3 bygg på 111 m² til sammen

Risiko

Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for kvikkleireskred. NVE

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU
• Veistøy — Rød sone, over 65 dB Statens vegvesen

Kostnader

• Eiendomsskatt — 7 ‰ av takst SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,59 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,52 kr/kWh i Akershus (landet: 0,57) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,11 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 811 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Tomta ligger i en eldre reguleringsplan (endelig vedtatt).

Sol og skygge

Det er bratt terreng i sør, og rundt jul stenger det for den lave vintersola — da ligger eiendommen i skygge midt på dagen. Resten av året slipper sola til. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 30 meter over havet. Sola står 7,0° over horisonten midt på dagen midtvinters og 53,9° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 2 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 1,4 km — 📋 Hovedvannforsyning Liabråten - Stensli (Plansak under arbeid). Under behandling, 4,7 hektar
• 1,5 km — 📋 Son teknologi og næringspark (Plansak under arbeid). Under behandling, 32,4 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,7 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,5 % i året.

• Siste 15 år — +99,8 % samlet, +4,7 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +7,7 % samlet, +1,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 4,7–7,3 % i året modellert
• Leienivå — 2 070–3 180 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 43 835 kr per m² for enebolig i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Son skole, 570 m unna i luftlinje. Nærmeste barnehage er Bjørkekollen barnehage AS, 450 m unna.

Grunnskoler

• 570 m — Son skole
• 730 m — Grevlingen skole

Barnehager

• 450 m — Bjørkekollen barnehage AS, 38 barn (0–5 år) privat
• 560 m — Deør barnehage, 60 barn (1–5 år)
• 780 m — Grevlingen barnehage, 79 barn (1–6 år)

Videregående

• 6,6 km — Steinerskolen i Moss videregående skole privatskole
• 9,4 km — Evangeliesenterets bibelskole privatskole

Hvem som bor her

• Innbyggere — 20 167 i Vestby — tettbygd 151 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 42 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 22 % under 18, 17 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 37,7 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 920 lovbrudd i året i Vestby — 46,3 per 1000 innbyggere. Det er færre enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — litt færre enn i landet ellers 46,3 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — litt færre enn i landet ellers 15,4 mot 19,5
• Vold og mishandling — litt færre enn i landet ellers 7,1 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart færre enn i landet ellers 3,4 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart færre enn i landet ellers 2,8 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 558 m² mot 1 492 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 1 583 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 2 tiltak innenfor 1,5 km, 37,1 hektar til sammen. Nærmest er Hovedvannforsyning Liabråten - Stensli 1,4 km unna. Se alle

Registrerte virksomheter

2 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Gillikins AS og Mova Holding AS.