Eiendommen ligger i Oslo kommune. Tomta er på 371 m². Det er registrert 30 virksomheter på adressen — utleie av egen eller leid fast eiendom og andre egeninvesteringsselskaper.

Punkt	Vurdering
Bygg	Restaurantbygning, kafébygning
Tomt	371 m²
Leie	3,3–3,9 %
Pris	103 361 kr/m²
Prisvekst	+2,5 % i året
Planer	8, nærmeste 61 m
Skole	218 m
Barnehage	408 m
Befolkning	+4,5 % siden 2021

Bygninger

• Bygget dekker 206 m² av tomta, 3 etasjer

Kostnader

• Eiendomsskatt — 1,7 ‰ av takst, bunnfradrag 4 900 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,19 kr/kWh i snitt i dag, NO1 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,53 kr/kWh i Oslo (landet: 0,56) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 1,73 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 303 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 8 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 60 m — 📋 Ullern allé 2 - 6 (Plansak under arbeid). Under behandling
• 70 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 180 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 250 m — 📋 Ensjøveien 16-22 - Næring/kontor (Plansak under arbeid). Under behandling
• 270 m — 🏗️ Vedtatt planområde. Planlagt
• 280 m — 🏗️ Utbyggingsområde. Under bygging
• 320 m — 🏗️ Brakkebygrenda (Utbyggingsområde). Vedtatt
• 360 m — 📋 Frysjaveien 29 (Plansak under arbeid). Under behandling

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 5,4 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 2,5 % i året.

• Siste 15 år — +120,7 % samlet, +5,4 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +13,1 % samlet, +2,5 % i året

Leieavkastning

• Brutto leieavkastning — 3,3–3,9 % i året modellert
• Leienivå — 3 410–4 060 kr per m² per år, avhengig av størrelse SSB, tabell 09895 — leiemarkedsundersøkelsen
• Kjøpspris — 103 361 kr per m² for blokkleilighet i kommunen

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Gamlebyen skole, 220 m unna i luftlinje. Den har 319 elever. Nærmeste barnehage er Strekkoden barnehage, 410 m unna.

Grunnskoler

• 220 m — Gamlebyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 319 elever
• 930 m — Jordal skole (Ungdomsskole, 8.–10. trinn), 617 elever
• 1,1 km — Tøyen skole (Barneskole, 1.–7. trinn), 342 elever

Barnehager

• 410 m — Strekkoden barnehage, 51 barn (1–5 år)
• 490 m — Baglerbyen Fus barnehage AS, 69 barn (0–5 år) privat
• 640 m — Munch barnehage

Videregående

• 950 m — Urtehagen videregående privatskole Sti privatskole
• 1,0 km — Kongshavn videregående skole

Hvem som bor her

Befolkningen i Oslo er 5 år yngre enn i landet ellers. Folketallet har økt 4.5 % siden 2021.

• Innbyggere — 728 714 i Oslo — tett bebygd 1 709 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 36 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 18 % under 18, 12 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 56,4 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)
• Befolkningsvekst — +4,5 % fra 2021 til 2026 (landet: 4,4 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 72 488 lovbrudd i året i Oslo — 100,1 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 100,1 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 42,1 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 12,8 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 6,7 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 10,6 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Uvanlig liten tomt — 371 m² mot 606 m² for en typisk eiendom i postnummeret. 9 % av de 232 eiendommene her er mindre.
• Flere planer i området — 8 tiltak innenfor 1,5 km, 3,0 hektar til sammen. Nærmest er Ullern allé 2 - 6 60 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

30 virksomheter er registrert på adressen. Blant dem Tellus Eiendom AS, Amargón Invest AS, Bakkejord Group AS, Bakkejord Holding AS, BH Selskap 1 AS og Eiker Senter AS.