Eiendommen ligger i Kragerø kommune. Tomta er på 12 355 m². Det er registrert 10 virksomheter på adressen — drift av hoteller og aktiviteter i andre medlemsorganisasjoner ellers.

Punkt	Vurdering
Bygg	Annen hotellbygning
Tomt	12 355 m²
Enheter	44
Pris	29 365 kr/m²
Prisvekst	+1,9 % i året
Bebygd	48 %
Planer	5, nærmeste 405 m
Skole	2,2 km
Barnehage	230 m

Bygninger

Én bygning på eiendommen: annen hotellbygning, ferdigattest. 44 bruksenheter.

• Bygget dekker 5 901 m² av tomta, 4 etasjer

Risiko

Ingen aktsomhetsområder for flom, skred eller kvikkleire.

• Radon — moderat til lav aktsomhet NGU

Kostnader

• Eiendomsskatt — 4 ‰ av takst, bunnfradrag 200 000 kr SSB, KOSTRA-tabell 14674
• Strøm — 1,52 kr/kWh i snitt i dag, NO2 hvakosterstrommen.no
• Nettleie — 0,65 kr/kWh i Telemark (landet: 0,60) NVE, nettleietariffer
• Til sammen — 2,16 kr/kWh spot pluss nettleie, rundt 2 883 kr/mnd ved 16 000 kWh i året modellert

Regulering

Sol og skygge

Det ligger en ås i sør. Sola slipper til hele året. Det er lyst rundt 6 timer midtvinters og rundt 18 timer midtsommers. Eiendommen ligger 75 meter over havet. Sola står 7,7° over horisonten midt på dagen midtvinters og 54,6° midtsommers. Kartverket

Planlagt i nærheten

Innenfor 1,5 kilometer ligger det 5 tiltak som er planlagt, vedtatt eller under bygging.

• 410 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 620 m — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,2 km — 🏘️ Nytt boligområde. Avsatt i kommuneplan
• 1,3 km — 📋 Gbnr 68/6 m.fl. - Detaljregulering for Kragerø Sentralrenseanlegg – Åt (Plansak under arbeid). Under behandling, 453,5 hektar

Se fremtiden for dette området →

Prisutvikling

Boligprisene i regionen har steget 4,5 % i året de siste 15 årene. Siste fem år er takten 1,9 % i året.

• Siste 15 år — +93,5 % samlet, +4,5 % i året SSB, tabell 07221 — prisindeks for brukte boliger
• Siste 5 år — +9,6 % samlet, +1,9 % i året

Skoler og barnehager

Nærmeste grunnskole er Kragerø skole, 2,2 km unna i luftlinje. Den har 658 elever. Nærmeste barnehage er Levangsheia barnehage, 230 m unna.

Grunnskoler

• 2,2 km — Kragerø skole (1.–10. trinn), 658 elever
• 4,7 km — Kragerøskjærgården montessoriskole (Barneskole, 1.–7. trinn), 65 elever privatskole

Barnehager

• 230 m — Levangsheia barnehage, 6 barn (2–5 år) privat

Videregående

• 1,9 km — Kragerø kunstskole AS privatskole

Hvem som bor her

Befolkningen i Kragerø er 8 år eldre enn i landet ellers.

• Innbyggere — 10 378 i Kragerø — landlig 36 per km² Statistisk sentralbyrå
• Medianalder — 49 år (landet: 41 år)
• Aldersfordeling — 17 % under 18, 25 % over 67 (landet: 17,1 %)
• Høyere utdanning — 29,1 % av alle over 16 år har universitet eller høgskole (landet: 38,3 %)

Kriminalitet

Det ble anmeldt 959 lovbrudd i året i Kragerø — 91,8 per 1000 innbyggere. Det er flere enn i landet ellers.

• Alle lovbrudd — klart flere enn i landet ellers 91,8 mot 59,9 SSB, tabell 08487 — anmeldte lovbrudd
• Eiendomstyveri — klart flere enn i landet ellers 35,9 mot 19,5
• Vold og mishandling — klart flere enn i landet ellers 11,0 mot 8,2
• Rusmiddellovbrudd — klart flere enn i landet ellers 8,6 mot 5,3
• Ordens- og integritetskrenkelse — klart flere enn i landet ellers 8,4 mot 6,1

Hva markedet ikke ser

Tallene over beskriver eiendommen. Disse sammenligner den med området rundt.

• Skiller seg fra gata — annen hotellbygning der 88 % av de 59 adressene i gata er appartement.
• Flere planer i området — 5 tiltak innenfor 1,5 km, 459,4 hektar til sammen. Nærmest er Nytt boligområde 410 m unna. Se alle

Registrerte virksomheter

10 virksomheter er registrert på adressen. Flest innen aktiviteter i borettslag og boligsameier. Blant dem Kragerø Resort Drift AS, Beboer OG Eierforeningen Kragerø Golf OG SPA Resort, Kragerø Resort Anlegg AS, Kragerø Resort AS, Kragerø Resort Eiendom AS og Kragerø Resort Utvikling AS.